不交保证金物业不给装修怎么办（物业压着装修保证金不退怎么办）

物业保修金退还是什么意思 你知道吗？装修还要交保证金！物业天天上门要，我到底给不给？

家居装修中根据装修风格和装修造价不同，所要花费的成本也不相同，除了装修成本花费之外，装修还得交一定的装修保证金。前段时间一业主装修之一天就被物业上门追着要装修保证金，业主对于这个费用不太理解，于是跟物业一直僵持着，物业明确说了，不交不行。那么装修保证金到底该不该交呢？

什么是装修保证金呢？

装修保证金主要是物业为了约束装饰公司和自装的业主，防止在装修过程中对小区的公共设施和公共设备造成破坏。一般装修过程中还是存在很大安全隐患的，物业需要对小区的公共利益负责，所以会相应的收取装修保证金。

一般装修保证金的收费主体和缴费对象又是谁呢？

装修保证金的收费主体就是所在小区的物业管理公司，而缴纳装修保证金的对象存在争议，可能是装修公司或是业主，也可能是装修公司和业主都需要缴纳装修保证金。（缴纳时按照一定的比例）

装修保证金收取与退还的过程是怎样的呢？

很明显根据物业服务收费管理实施细则规定，物业收取装修管理服务费和装修保证金需要提前跟业主协商约定，并且以书面形式呈现。等到装修完毕，物业检查确认公共设施和设备完好的情况下，装修保证金自检查验收合格之日起，15个工作日内将保证金原数退还。

目前全国还没有明文规定装修保证金是否需要缴纳。为了小区整体的环境、住宅质量以及保护公共设施，物业收取一定的装修保证金是具有合理性的，总体上来说，缴纳装修保证金是有利于保护业主利益和小区共同利益的。

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