老旧小区改造国家最新政策（北京老旧小区改造最新通告）

防盗窗的雨棚顶能换吗 期待！又一老旧小区启动改造

近日，姑苏区苏锦街道苏锦一村（四合苑）老旧小区改造正式启动。苏锦一村（四合苑）始建于1997年，由“四苑”组成，分别为海棠苑、白兰苑、丹桂苑以及百合苑，共43栋建筑1368户居民，总建筑面积为14.33万平方米。

由于建造年代久远，小区存在建筑外立面脱落、景观绿化破坏、道路破损断裂、雨水管网老旧等问题。据悉，本次改造将从建筑、市政、零星配套、社区服务中心等基础设施改造、景观绿化改造、公共设施品质提升等方面展开，“改”出居民新生活。整体改造工程预计今年11月完工。

楼宇内外齐齐翻新

走进四合苑，脚手架已经搭建起来，戴着安全帽的工人正在忙碌施工，地上堆放着水泥、涂料等各种施工材料。不少居民站在不远处观望，对改造后的小区充满期待。

本次改造将对建筑外立面存在的油污、灰尘、青苔等杂物进行集中清理，并重新粉刷喷漆；针对楼道内粉刷层掉落、楼梯扶手锈蚀、照明不足等现状，将开展墙面出新、楼道天棚出新等工作，并及时更换缺失地砖，刷新栏杆扶手，更换节能灯具，补全消防设施，并按小区风貌特点重新设计楼道公共信息栏，增设美化宣传栏，结合现有楼道空间增添折叠休息椅等适老设施。

，为进一步美化小区外立面视觉效果，改造还将统一更换墙面防盗窗、晾衣架、外墙立管、雨棚等设施。

景观绿化增添亮点

绿化是居住空间质量的重要标志，不仅有着净化空气、丰富景观的作用，也是居民的交往空间和活动场所。本次改造将重新规划四合苑小区中心原有广场，结合小区景观风格定位，提升公共核心空间环境品质。引入生态海绵理念及花镜组合设计，对场地进行功能划分，以“南部廊架+中部景亭+中心草地+北部景墙”的景观组合，丰富整体空间的层次性。

，小区内部还将新增三处景观节点，既布置景观绿地，又设置休闲设施，满足小区内基本的公共活动需求，让每个居民都能拥有轻松自在的公共生活空间。

安全防范全面升级

以保证小区居民出入安全为目的，本次改造还将优化道路停车布局，对小区出入道路进行重新铺装，并结合现有路线增设停车位，预计可新建车位578个；将新建小区雨水管道，结合“海绵城市”进行设计布管，提升小区居住品质。

针对小区现有的监控设施布点不足、照明系统不完善、智能门禁缺失等问题，改造将在小区出入口、视线盲区及重要节点布置高清监控摄像机，并对小区出入门禁进行升级，居民刷卡开门时，系统可自动抓拍图片上传至门禁综合管理平台，更好地守护居民安全。

党员监督 施工改造不扰民

随着改造的启动，一些新问题随之而来小区楼下施工材料的堆积，让本就狭窄的道路更加难以通行；施工现场不时传出的噪音，一定程度上也影响了小区居民日常生活。针对噪音扰民、施工车辆乱停放等问题，苏锦一社区与居民代表充分协商沟通，成立了一个党员监督小组，成员均为住在四合苑的党员骨干。小组成员将全程监督四合苑改造施工过程，实时反馈居民意见，定期与施工单位沟通，推动改造顺利完工。（顾婧）

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