村里要承包土地有什么规定（农村土地承包合同是怎么规定的）

村委会可以用承包地修路吗 农村承包地合同发布新规！有五个重点，家里有地的要知道

土地一直是农村改革的重点，也是我们农民生存之根本，而第二轮土地承包将于2028年面临到期，这个问题也让很多农民关注和担心。于是呢，国家早早就明确了第二轮土地承包到期后，再继续延长30年的规定，也算是让我们农民吃上了定心丸。

随着社会和时代的变化，农村土地承包又产生了许多新的问题比如，进城农民承包地处理问题，承包地流转以及变更等。

针对解决这些问题，并且将土地承包更加规范化，今年2月份的时候，农业农村部制定并印发了《农村土地承包合同管理办法》，并于今年的5月1日起实施。这次重新签订承包合同的主要意义是让家人们明白，咱种的地不属于咱自个的，村集体才是，咱承包的地，咱种的地，都是是村集体的地，我们只是拥有土地承包经营权。

再说直白一点就是我们种的地，就好比是我们租的房子，我们只能住，但他不属于我们的，谁是房东呢？就是村集体或者说是村民委员会！

看一下时间已到3月下旬，马上就要进入4月份了，也就是说，距离这个“新规”的实施还有一个多月的时间。

这里面有几个重点，值得大家关注

出现以下情形之一，承包合同就会终止，地就会被收回！

之一种情况承包方消亡的， 也就是说，承包家庭成员全部消亡或者死亡的，我们种的，承包的地会被收回！

第二种情况我们自愿交回全部承包地的， 这种情况基本不会发生，我们家人谁也不会傻到把地还回给村里！

第三种情况土地承包经营权全部 的。这一条不好理解，听好了家人们。听仔细了， 不是流转，流转是你把土地经营权也就是使用权流转出去了，换句话来说，就是你把你家的地，又租给别人了，但这个地的合同关系还是你跟村里面的合同关系！其实也就是，村里把地承包给你，你又把地租给其他人，这样是不会变更你跟村里面的承包合同！

而 是把你的土地承包经营权全部 给了对方。说的再简单一点，就是你退出了，之前是你跟村里面签的承包协议，现在你退出了，别人直接跟村里签了承包的合同！以后跟你没啥事儿了！你要再想种这块地就难了，你还得向人家租！

需要注意的是，你家的地，即便不要了，想要 给他人，也不能转给其他村的！并且还要经过村委会同意！专业的话是这样说的土地承包经营权不能 给本村集体经济以外的成员，而且必须经发包方同意。说白了就是，自己村的土地只能在自己村里的人里面 倒腾、村里可以租给别人，但不能把承包权 给村以外的人！

第四种情况咱承包土地被全部征收的，这个好理解，就是修桥修路呀或者其他用途把你家的地给征收的。（这种情况是有补偿的）

第五种情况就是其他合法的情形。所以家人们，只要出现以上五种情形的一种，你就会失去你家的地。

上面5点是我们要明确知晓的，只要遵守，我们的土地就会受到国家的法律保护，谁也无法拿走！

在新规中，特别强调了任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。妇女与男子享有平等的承包农村土地的权利。

近些年，随着越来越多的人去到城市打工，甚至是落户，农村承包地就成了一个问题。很多农民担心进城以后，家里的地会被收回或者被调整，而这份新规中就明确提及到了这一点。

除此以外，在承包期内如果因自然灾害等特殊原因不得不对承包地进行调整的，也需要满足两件事

一个是承包地方案调整必须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上的村民代表同意；

另一个则是必须将调整方案报到乡（镇）人民 和县级人民 农业农村主管（农村经营管理）部门并获得批准。没有获得批准前，不能随意调整承包地。

这就在很大程度上解决了很多进城农户的后顾之忧，只要土地不撂荒，不用担心承包地被收回了。

近几年，农村人口变化较大，所以在实际过程中，农民承包的土地有时会发生变更，比如有的要退出，有的则要 或者互换，对于这些需求，在新规中也作了明确规定。

比如，对于自愿交回承包地的，需要提前半年以书面形式申请，并且有权获得相应的补偿，其他补偿具体需要和发包方协商。

再比如，为了方便耕种或者各自需要，村民之间需要互换承包地，这时需要符合两个规定

一是互换双方属于同一集体经济体织的农户；（大概就是必须是同一个村的意思）

二是互换后的承包期限不超过承包期的剩余期限。

还有一种情况是，农民还可以将部分或者全部土地承包经营权进行 ，同样被 的也必须是本集体组织的农户， 的承包期限也不得超过承包期的剩余期限。（也必须是同村的才能 ）

可以看出，随着这项法规的出台，也会使农村土地承包问题将变得更加井然有序、有法可依，也大大减少了因承包地产生的纠纷。种地家人们一定要关注好以上几点，就可以避免很多不必要的麻烦，承包合同不完善的要及时完善，避免后续引发纠纷。

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