装修需要拆哪些地方(卫生间拆除重新装修需要多少钱)
不做地暖地面保温层要不要铲 装修想要起好步,拆除就要起好头
▍ 關 於 序 言
基装都是从拆除开始的,旧房翻新要拆除旧物,新房格局改造要拆除废墙,不破不立,装修就要从头开始。
若是装修想要起好步,那么拆除就一定要开好头,今天造梦家就来回答解决大家拆除时常见的10个问题。
▍ 問 題 合 集
01 - 旧房的家具有哪些推荐的处理方式?
02 - 主体拆改前应做好哪些准备工作?
03 - 哪种拆除团队较为踏实靠谱?
04 - 主体拆改报价包含/不包含哪些项目?
05 - 铲大白是什么,具体怎样操作?
06 - 保温层到底要不要拆除?
07 - 地面拆除时有哪些注意事项?
08 - 主体拆改阶段,我应着手购买哪些主材?
09 - 旧房翻新需要特别注意什么地方?
10 - 构造柱、飘窗等灰色地带是否可以拆除
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Q我家是旧房翻新,原来的家具有哪些推荐的处理方式?壹 - 最便捷
直接叫小区周边收废品的小哥上门回收,轻松省事儿,缺点在于旧家电卖废品也就几十块钱。
贰 - 更赚钱
可以通过二手软件转卖家具,类似咸鱼、转转等,但记得提前挂在平台转卖,因为转卖需要一定的周期。
叁 - 最安心
各大平台也提供回收服务,例如京东下的拍拍回收、国美官网的家电回收、58同城赶集网的二手回收等等,均可进行上门回收。
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Q主体拆改前应该做好哪些准备工作?壹 - 确认哪些地方不可拆除
① 承重墙支撑上方楼层重量的墙体,可能是钢筋混凝土结构,也有可能是砖混结构。
② 剪力墙功能同承重墙大致相同,只是额外有一个抵抗水平荷载的作用,所以同样不建议拆除。
③ 配重墙一般为房间与阳台连接的墙体,部分配重墙和承重墙相连,共同起承重作用。
④ 横梁同样支撑着上层的楼盘,保证墙体的稳定性。
(注意如果建筑是砖混结构且是预制楼板,那么室内墙体是不能有改动的。)
贰 - 确认哪些地方自己想要拆除,设计师会给到具体的拆除图纸,拆除团队需根据拆除图纸进行拆除
叁 - 了解小区建渣垃圾放置点及清运车停放点位置,拆除完成后会产生大量的建渣垃圾,该类垃圾不可置放在小区常见的生活垃圾放置点。
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Q哪种拆除团队较为踏实靠谱?拆除团队主要分为3种,之一种装修公司/施工工作室,有营业执照的规范机构,第二种独立工长,也称之为包工头,第三种为零散拆除工人。
建议找前两种施工团队,将工地整体交由其负责管理,拆除和其余工序的衔接能省心不少。
若是找零散的拆除工人,拆除不到位留下小尾巴,下一施工步骤则会受到影响,造成二次返工。费用也只有自己负责,得不偿失。
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Q主体拆改报价包含哪些项目,不包含哪些项目?主体拆改包含(毛坯房)12墙、24墙、保温层、白灰、飘窗、构造柱
主体拆改包含(旧房翻新)同上、瓷砖、地板、旧门窗、旧家具
主体拆改不含外运费(视各小区物业而定)
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Q铲大白是什么,具体怎样操作?铲大白指铲除原有的墙面装饰层,是拆除中的之一个步骤。
开发商的墙面工程鲜少有格外优质的,不是腻子粉不达标就是墙面不平整,铲大白后用自己放心的材料和工人重做墙面工程,也可以住得放心,且便于责任划分。
step 1 用水将墙面润湿
step 2 使用铲刀铲除墙体腻子层
小科普 以前是用木条铲腻子层,弊端在于施工者手部磨损伤害大。现在的这种铲刀利于操作,且前端刀片可随时更换。
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Q保温层到底要不要拆除?保温层拆除的主要3个原因
壹 - 减少后期墙面开裂的概率
大部分开发商的保温层偷工减料已经成为常态,质量不合格的保温层一定要铲除掉。再加上保温层大多为聚苯板或岩棉或挤塑板等材质构成,材质较软,后期无法在其上悬挂重物。
贰 - 增加室内使用面积
内墙保温层凸出厚度在3-5公分之间,占用了房屋面积,尤其是在南方的意义不大,铲除后可扩大室内的使用面积。
叁 - 便于墙面开槽
水电改造时需要在墙面进行开槽,若在未拆除保温层的墙面开槽,后期线槽处极易发生开裂。
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Q地面拆除时有哪些注意事项?针对旧房改造,原地面为地砖翻新后想铺设地板的情况,可不必拆除原地砖,木地板可铺设在原瓷砖上,还能节省一部份拆除和找平的费用。(前提原地砖达到木地板铺贴标准,无大范围空鼓现象)
原地面为木地板时,需直接拆除,拆除后揭开地板下的防潮垫开窗通风,将地面晾干。
复合木地板拆除后无利用价值,实木木地板可进行转卖。
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Q主体拆改阶段时,我应该着手购买哪些主材?主体拆改时可以购买橱柜、门窗、中央空调、地暖、新风、卫浴(暗装),但其实建议开工前选购好以上主材。
因为地暖、新风、中央空调在水电改造阶段就需要进行安装。
而橱柜和门窗则是拆除及新建完毕后商家需测量出初步方案,贴砖完复尺后即可下单生产。
提前选购好主材能使工序衔接紧密,减小整个基装的施工周期。
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Q旧房翻新需要特别注意什么地方?电路通常旧房电路分配简单,可能会存在电路老化或违章布线,视情况考虑是否更换。
水路旧房的水路管道如果是已淘汰的铸铁管或镀锌管,这种情况建议全部更换为铜管、铝塑复合管或ppr管,
闭水试验厨卫需在拆除改造前进行闭水48小时,及时发现原有房屋是否漏水,可有效防止后期施工作业后渗水到楼下,产生不必要的麻烦和经济损失。
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Q门洞梁、构造柱、飘窗等灰色地带是否可以拆除?装修时为了设计效果及实用性,有时会涉及到门洞梁、构造柱飘窗等的拆除调整,遇到此类情况需与物业进行确认,否则装修完毕后物业发现要求整改,会增加时间及金钱成本。
比如有些从建筑结构来讲,可以进行拆除,从建筑规范上确是物业不允许的。
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