个人征信对房产的影响（房产百科｜这十大问题关系到你的征信，快

征信不好是指哪方面不好 房产百科｜这十大问题关系到你的征信，快来了解！

个人信用报告中的征信记录应用越来越普遍，几乎渗透到个人每一项重大的经济活动中，包括银行贷款、申请信用卡、买保险、租房、找工作、享受 福利等。

那么关于征信报告中，这些问题是否困扰着你，下面一起来看看！

一、“连三累六”是什么意思?

“连三累六”是指贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款，即被银行纳入了不良征信名单，这段时间内的贷款申请都会受影响，银行可能会提高房贷利率，减小放贷金额甚至直接拒贷。

二、频繁查询征信报告对申请贷款有影响吗?

有影响，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，是银行重要参考项，若查询记录过多，会影响贷款申请，可能会导致银行评分系统不过导致拒贷。

三、两年内无逾期，两年外有逾期，对申请贷款有影响吗?

有影响，银行看5年内的信用记录，两年外有逾期太严重也会影响贷款申请。

四、助学贷款逾期，能申请贷款吗?

助学贷款逾期会影响贷款申请，银行会依据逾期情况判定是否准予贷款。

五、本人征信良好无逾期，配偶2年内有6次逾期，配偶有逾期对本人申请贷款有影响吗?

有影响，银行查夫妻双方的征信报告，配偶有逾期也会影响贷款申请。

六、客户有张信用卡处于“呆账”状态，能申请房贷吗?

在征信记录中出现1次“呆账”=N次“逾期”，一般银行看到“呆账”两字，就会直接拒贷。信用卡出现“呆账”状态时，要联系银行将“呆账”状态变成“正常”，提取最新的征信，看逾期和使用情况，是否能办理贷款。

七、目前个人信用报告有哪些版本？主要查询的主题是什么？

目前信用报告有三个版本，分别为

1)个人版:供消费者了解自己信用状况，主要展示了信息主体的信贷信息和公共信息等。包括个人版和个人明细版。

2)银行版:主要供商业银行查询，在信用交易信息中，该报告不展示除查询机构外的其他贷款银行或授信机构的名称，目的是保护商业秘密，维护公平竞争。

3)社会版:供消费者开立股指期货账户，此版本展示了您的信用汇总信息，主要包括个人的执业资格记录、行政奖励和处罚记录、法院诉讼和强制执行记录、欠税记录、社会保险记录、住房公积金记录以及信用交易记录。

八、个人信用报告中展示的信息错了，本人可以向中国人民银行分支机构提出异议申请吗?如何提出异议申请?应携带哪些材料?

可以。需要您本人亲自到现场提出异议申请，届时，带上您自己的有效身份证件的原件及复印件就可以了，其中复印件要留给查询机构备查。个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。，在查询时，您还需如实填写个人信用报告异议申请表。

九、为什么个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款?

，中国人民银行征信中心出具的个人信用报告是对个人过去信用行为的客观记录，并不对个人的信用好坏进行定性的判断，不对欠款进行“善意”欠款或者“恶意”欠款的区分，是为了保证信息的客观性。

，商业银行等个人信用报告的使用机构会根据个人的实际情况和其他信息对客户的履约能力和意愿进行综合判断。，个人信用报告中不区分“善意”欠款与“恶意”欠款。

十、信用卡出现“止付”状态，还能贷款吗?

信用卡出现“止付”状态时，要联系银行将“止付”状态变成“正常”，提取最新的征信，看逾期和使用情况，是否能办理贷款。

附上个人征信报告查询方式

个人征信查询 主要两种网上查询、自助查询。

1、网上查询

中国人民银行征信中心官网

网址https://ipcrs.pbccrc.org.cn/

足不出户，提交申请后次日得到。

2、自助查询

市民可以通过可通过广东省征信查询预约微信小程序进行预约，并携带本人有效第二代居民身份证自行到 点的自助查询设备上实名获取本人信用报告。

注意需提前通过手机微信进行预约，进而刷身份证进闸，如不提前预约，则无法打印征信报告，预约后需准时到达，迟到5分钟会自动取消，而且会影响下次的预约。

查询点只提供个人信用报告自助查询服务，办理其他征信业务的仍需到中国人民银行征信中心广东省分中心查询大厅办理(地址广州市越秀区沿江中路193号)。

查询小贴士

1、自助查询点只提供本人信用报告自助查询服务，不能代办。

2、因人行征信查询系统仅在工作日固定时间内开放，有需要的市民朋友请注意在系统开放时间内、凭本人身份证到网点一楼大堂经理处登记排号。

3、如无正常需求，市民朋友请勿频繁查询自己的信用报告，太过集中的查询记录，会被误认为信用存在问题。

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