房产证在什么情况下能作废（我们的房产证要作废了？（详解细节）
房产证将下岗 我们的房产证要作废了？（详解细节）
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天呐！我们的房产证要作废了？
转载自金融大鳄鱼
文中观点仅代表作者
当房子的金融属性没有了
房价大概率要下跌了
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我猜这是一篇可能被删的文章。大家速度看。
正文如下
前天，鳄鱼君就看到这条新闻了。具体是这样写的
目前31个省（区、市）中，除 自治区以外，均已发放出首本不动产权证书。按照国土资源部的相关工作安排，要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证。
简单来说，就是房产证即将下岗， 不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
今天看到央视财经、人民日报都报道了。
真实性确定了，就赶快和大家聊聊。毕竟这可能和我们每个人都息息相关！
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不动产权证书到底是什么？跟过去的房产证相比有什么区别？
，不动产权证比房产证产权内容更详细。
房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产权证里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
重点在这里！
“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。（以前是两证，房产证没有期限，土地证本来有期限，现在不动产证相当于两证合一，但明显位置标出使用年限，会不会有深意？）据国土资源部介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在 或抵押等交易活动中依法保障权益。
那么，原有房地产权证还有效吗？
按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，省国土资源厅规定，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
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下面由大鳄鱼来下不动产证代替房产证以后对咱老百姓有什么影响
【更大的影响】不动产证对房屋使用期限作出了明确的规定！
这点一定是大家最最关心的话题。也是我为什么会写这篇文章的原因。
如果你注意观察周围人的态度，你会发现大多数人买房之前除了会问房价，是不是学区房，最关心的就是有没有大红本（房产证）！像我父母，买房之前就一定会问有没有大红本，在他们的观念里，我买房，有了大红本，这房子就永远是我的了。
可是当你拿到不动产证的之一时间，你会看到不动产证上清清楚楚的写到“使用期限2010年10月18日到2080年10月18日”，也就是说到了2080年，要么交钱续租，要么你离开。需要指出的是期限以前也是有的，以前是两证，房产证没有期限，土地证本来有期限，现在不动产证相当于两证合一，但明显位置标出使用年限，表面上貌似没什么不同，但会不会有深意，尚不清楚。
现在的关键问题就在于到期后的续期价格是怎样设定的。如果像之前一样，象征 一些钱就还好，但如果一定要高价续期，我们买房就更像是定了一个长期的租约，70年使用权了。
有一些自己的理解，不知对错，大家辩证的听听。
如果不动产证规定了使用期限，且高价续期。（假设前提条件很重要）那么如果鳄鱼君买了2016年的新房，到了2046年（用了30年后）想卖掉这个房，就意味着如果有人买了我的房，他也只能住到2086年，住40年，然后就要交钱续租了 ......
那么，70年的长期租约变成了40年的租约，价格是不是也应该是房价的七分之四呢？
鳄鱼君两个月前恰好去了一趟台湾，在台湾，新房的价格和同样地段的旧房价格就差很多。
所以如果高价续期的政策出台了，房子的金融属性会大大降低。当房子的金融属性没有了，房价大概率要下跌了。
一定要持续关注到期续期问题的方案了！
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除了使用期限，还有一个细节需要注意，就是不动产登记的方式。
【比较大的影响】集成版不动产登记证即将面世！
也就是说同一个人买的N套房，会登记记录在同一个不动产登记证上。
鳄鱼君之一个想到的是我要集齐“北上广深杭成南苏”八个房，然后炫富，哈哈。
第二个想到的就是有些人要倒霉了，那些通过不太阳光的手段获得了N套房的人，之前房产证是一张张分开的，登记也是分开的，以后放在一起，像房叔他们拿着几千块月薪坐拥几十套房的，是不是看到这个政策会胆寒？
多提一句，光明日报的记者还专门写了一个新政策发布后，我们的不动产信息不会被公开，，有关部门可以依法查看。
各地房叔估计已经哭晕在了厕所。冷静分析，他们可能还是可以享受几年，毕竟现在还没有强制大家去把房本换成不动产证。
我又一个自己的理解，不知对错，大家辩证地看。
早在全国不动产联网可能实施的时候，网上就热议，如果全国联网真的实施了，房价一定会降，因为各地不正常的资金流入房地产市场就是因为没有人被查，信息不对称。如果不动产证同一个人的房产都登记在一起，那收礼还就只能收脑白金了，房子？不敢。
当房产登记放在了阳光下，降价可能就真不远了。
又或许，不动产证对楼市的影响在于房产信息联网对房产税的铺垫。
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还需要说两个大家比较关心的问题
一定有一部分人想问我买了小产权房，能不能登记不动产？不可以。小产权的房子买卖本是不受保护的，所以不能登记。
还有一个有趣的问题，房产证上写你的名字可能以后就没用了，必须要在不动产登记的时候档案上有你的名字！
适婚的同志们，一定要记住哦，咱大男人如果爱自己的老婆就不要太在乎这些了，登记不动产档案时就叫她一起去登记好了，姑娘们不要傻傻的看到房产证上写了自己的名字就开心的和宝宝一样哈，一定要记得不动产档案上有你的名字这房才真的是有你一份。（好的男同胞是不会打我的，哈哈哈）
面对几千只股票，你是不是觉得不知道该投资哪个？
决定了投资对象，你是不是还担心买入的时机不对？
终于买入了股票，它是不是总是刚买入股价就跌了？
持有的股票跌了，你会不会不知道该怎么办才好呢？
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