物业服务十字真言（物业定责）

物业是否可以把服务委托给其他公司 词条学“典”（三十）｜委托与物业服务

词条学“典”

开栏语《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》），已于2021年1月1日起正式施行。为了帮助大家更好地深入学习《民法典》，邢台开发区法院推出“词条学‘典’”专栏，每日转发一期《民法典》相关的词条解读。敬请关注！

第三十期

一

委托人义务与责任

本词条所谓“委托人义务与责任”，主要涉及委托合同中委托人支付委托费用的义务、支付报酬的义务、委托人的赔偿责任，及另行委托下委托人的赔偿责任等内容。

二

受托人义务与责任

本词条所谓“受托人义务与责任”，主要包括委托合同中受托人按指示处理委托事务的义务、亲自处理义务与转委托中的义务、受托人报告义务、披露义务、财产转交义务、受托人的赔偿责任、继续处理委托事务的义务、受托人的继承人等主体的义务等内容。

三

涉委托合同的其他规定

本词条所谓“涉委托合同的其他规定”，主要包括委托权限、受托人以自己的名义和第三人订立合同直接约束委托人与第三人的法定情形、委托合同解除、委托合同终止及例外、行纪合同对委托合同的参照适用、中介合同对委托合同的参照适用等内容。

四

前期物业服务合同

前期物业服务合同，是指在物业区域内的业主或业主大会选聘物业服务之前，由房地产开发建设单位与物业服务人之间订立的，双方约定由物业服务人提供物业服务，对前期的物业服务事项进行处理的合同。本词条所谓“前期物业服务合同”，包括前期物业服务合同约束力、前期物业服务合同终止两部分。

五

物业服务人义务与责任

本词条所谓“物业服务人义务与责任”，包括物业服务人主要义务、信息公开义务、禁止采用断电等方式催交物业费、物业服务人转委托时的限制、物业服务合同终止后的移交义务、后合同义务等内容。

六

业主义务

本词条所谓“业主义务”，包括支付物业费的义务、相关情况的告知义务、解除物业服务合同中的通知义务与赔偿等内容。

七

物业服务合同续订

本词条所谓“物业服务合同续订”，主要包括物业服务合同届满前的续订、不定期物业服务合同两个方面的内容。

来源法律出版社

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