房产税是什么真的要来了吗（房产税终于要来了吗）

什么？卖一套三套房的税是多少？房产税来了。你准备好了吗？如何买房？如何持有？

大家好。雷哥说房地产不夸不黑。说实话，我会从客观理性的角度和你谈房子的问题。

最近房产税再次提上日程，青岛作为第三批试点城市，影响了无数已经购房和即将购房群体的谨慎。

房产税肯定要来，无非是时间问题。房子太多了，目前已经建好的房子都足以满足国人的居住需求，更何况各地还在建大量的房子。近三十年来房地产的繁荣发展也为税收做出了很大贡献。

随着房住不炒政策的实施，房价会逐渐稳定，不可能大涨，大跌也不现实。事后看来，这就相当于买彩票期望炒房发财的机会。而漏缴的税又从何而来？没错，就是房产税。

土地集中拍卖政策的实施，也决定了未来房企会越来越少，本地小开发商甚至资金不足的房企会退出这个行业。

【买房一定要慎重选择这类开发商的房子，更何况有些人还傻傻的去买流产的房子】

房产税会怎么收？

根据各种渠道泄露的信息，应该是以面积为单位，一个家庭应该是以每人45-60平米的标准。超出的面积每年按照 *** 指导价收取税费。是的，你说的没错，是一年收费一次。

有人说它 s 1%。有人说它 s 2.3.4.5%。后者很有可能是不可能的，而且它 付出太多是令人惆怅的。

当然，房产税涉及的方面太多，当局肯定会再次谨慎，但那一天很快就要到了。

该怎样持有房产？

边肖有个哥们，在小区门口开情侣店。

1.自住，十岁左右。

2.兰州东路某小区有一套投资房(抬头看平面)。

3.海阳有海景房，说年纪大了就去养老，呵呵~

4.有一个 投资公司 在一个乡镇2小时 从青岛开车。当初价格是3.4k，是 廉价 。现在没市场了，也没人管租不卖。

5.A 回租 merchant有一套店铺，原计划是 高投资回报率。。呵呵~现在尚超空了。

6.18年买了一套流产了，现在身边大产权的二手房不值这个价，站在高港流泪。

这么多资产乍一看是中产阶级，其实是最穷的人。

不知道你们是不是也有这种财产？

让 的原因：

如果A有三套房，肯定超过人均平方数，要收房产税，那么他会怎么做？每年？房价不涨你每年交的钱从哪里来？该考虑卖一套吗？那么你卖哪一套呢？肯定是性价比最差的一款。

如果B有两套，买了两套房的人都知道，第二套肯定比之一套大。按照90和120算，是不是太应税了？赢了 不做。让 咱们卖之一套！

如果C有套房，有很大概率是刚需，不会是住别墅吧？面积不会太大，尤其是现在70.80.90组。随着父母年龄的增长，需要照顾老家二胎的到来(第三胎？你累坏了！哈哈)人口增加，小面积不够住，房价也没涨。你考虑换一个大点的吗？

如果丁不 我没有房子，呃~他没有。他甚至没有房子，他也不能 我收不到你的税。唐 不要幸灾乐祸，事实上，它 这是非常可悲、可怜和可悲的。

换句话说：未来房子会两极分化，不值钱的越来越不值钱，好的越来越贵。

可能一个小区大家都在特卖，但是没有市场卖【比如胶州普济Lich

比如海尔大道附近，据说房价暴跌。让 让我们看看以钰诚为代表的胶州楼盘是不是客满。这种住房群体的主要目的只有一个：孩子上学。而这个区域也将是胶州购房团的主要目的地。房价能降吗？

尝试选择：

福州路以西、香港路以北、云溪河以南、站前大道以东的区域。

尤其是海尔大道和站前大道之间的区域，可能是胶州未来楼市的必争之地。

如果一个小区/区域投资者太多，那肯定是韭菜地。比如什么？填空：(——)

如果有太多 规划与设计。一个沙盘周围，大概率也是韭菜地。比如什么？

如果周围有工业园区甚至郊区，那就是居住的功能。比如什么？

2

胶州楼市该选择哪里？

年，近期房价不会有大的上涨，住而不炒的理念会延续。

摔得越厉害，就越应该慎重考虑。

通胀将是未来的主旋律。随着房价的稳定，收入和消费指数的提高，房子也没那么贵了。房产税迫使富人从楼市中撤出资金用于消费或生产，这是推动社会发展的动力之一。

炒房时代已经过去了！

所有人都是平等的，房子根据每个家庭的收入分成不同的阶层，这也是优胜劣汰的自然选择。

持有一两套优质房产，让房子回归居住的功能属性，就像衣服鞋子一样，没有人会再从中牟取暴利。

房子多，所以你担心。唐 你不担心那些没有房子的人吗？

赚钱很难，让自己的财富不缩水也很难。

买房是个技术活，考验一个家庭 美国对自身经济的理解以及平衡需求的能力。也是社会发展的认知能力。

能挣钱是本事，能花钱也是本事。能赚不花，迟早会收获财富。

买房有风险，

入手需谨慎。

要想不掉坑，事前张嘴问。

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