房产证过户流程（房产证过户流程怎么走？）

房产证过户手续呢？房产证过户流程怎么走？

新房价格普遍上涨，许多购房者将目光转向二手房市场，以略低的价格买到称心如意的房子。二手房买卖过户的流程比新房稍微复杂一点，需要注意的事项也更多，尤其是房产证通过了，房子才真正属于法律意义上的你。那么房产证怎么过户呢？有哪些流程？

二手房买卖过户手续

1.买卖双方就购买该房屋达成一致意见，买方认可该房屋状态，同意该房屋价格；卖方同意房价，同意买方支付房款的方式。之后，在资源公平的基础上，双方签订了购房合同，并交由公证处进行公证。

2.买卖双方携带准备好的材料、证件、公证好的合同到房管局办理过户登记。注意，这只是一个转学申请。我们需要提交准备好的材料，申报房屋销售价格，等待审核。后续事宜需获得许可后方可进行。

3.在取得房管局许可后，我们可以缴纳税费。税费是二手房交易过程中的必要支出。付款后，我们可以获得付款凭证。

4.带上完税证明和相关材料到房管局，这次就可以拿到房产证了。

继承房屋

父母去世后，子女有权继承父母留下的财产，但要合法继承，需要办理继承和转移的法定手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤一、准备原产权人的死亡证明、身份证明、房产证、身份证明；，去房管局办理产权过户；缴纳相关税费，缴纳税费后即可办理房产过户。

赠与财产的转移

房产的赠与可以是亲戚之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与。不动产的赠与也需要依法 不动产，否则无效。

赠与房产的过户手续主要包括以下步骤双方在赠与书上签字并公证；双方持相关资料和身份证明到房管局办理登记；缴纳税费，到房管局办理过户手续。

房产证过户流程

房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等证件到房产证交易所办理房屋权属登记。报名需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件材料。

(2)在支付所需税款后，交易所将向买方签发房地产销售契约。房产证原则上需要买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托 人代为办理。

(3)办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。办理申请所需的文件和资料包括卖方 s不动产权证书，《商品房购销合同》，商品房销售存根复印件，身份证复印件，《房屋权转移登记表》，《面积计算表》等。

(4)经房产管理部门审核后，买受人即可领取房产证。

房产证过户手续在哪里办理？继承房产证过户流程。