公寓楼不限购有什么优缺点（公寓楼的优缺点，你都有了解吗？）

你知道公寓楼的所有优点和缺点吗？

今天有各种类型的房子。美国房地产市场，其中最常见的是普通商品房，购买普通商品房的成本相对较高，一些购房者将目光转向一些特殊类型的房屋，如公寓。现在公寓房越来越多，很多都是现房。公寓房有什么优缺点？

1、房子面积小、总价低

公寓面积相对一般住宅来说比较小，所以总价比较低，买房成本也比较低。对于刚参加工作不久的年轻人来说，他们不 他们手里没有多少存款。如果他们想一步到位买大面积的房子，可以选择买公寓。即使你没有。t住，可以租，月供租也是不错的做法。

2、生活便利

，公寓非常适合没有结婚的年轻人。这些人正处于创业阶段。他们中的许多人没有购买自己的滑板车，依靠公共交通。大部分公寓都建在交通便利、靠近公交车站和地铁站的地方。

公寓房的缺点有哪些？

1、产权年限短

公寓更大的缺点之一就是产权相对较短。有的公寓产权年限只有40年，有的产权年限50年。所以公寓房相对于70年的住宅，产权时间要短很多。而且商业公寓的土地年限到期后，需要支付高额溢价才能继续使用。赶紧办房产证，去少满办理APP。

2、管理费、水电费更贵

因为公寓是按商业标准收水电费的，而居民住宅是按普通住宅收水电费的，所以相对于普通商品房，公寓里的水、电、气、物业费都比较贵。，当你买公寓时，不要。不要贪图公寓的便宜。众所周知，你买了之后，会发现公寓会贵一些。

3、购房首付高

购房者在购买公寓时会发现，如果贷款购买公寓，首付比例比普通商品房还要贵。更高只能贷50%，利率上浮。建筑结构一般为圆形塔楼，不宜居住。首付更低五成，贷款利率上浮10%。最长贷款期限为5年。

4、不能入户没有学位

虽然公寓位置比较好，不可能买公寓。对于家里有孩子的家庭，即使附近有一所名校，他们也可以 因为他们不能进入学校。t落户，这将大大降低老城区房产的升值潜力，老城区房产一直以其学位优势被市场看好。

以上是对公寓优缺点的介绍。很多购房者会因为被公寓的优势所吸引而选择购买公寓，而公寓的这些优势确实是普通商品房无法比拟的，公寓也有一定的缺点。购房者在购买前一定要了解这些不足，要根据自身条件选择适合自己的房子。

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