美国次贷危机以后的房价走势（美国楼市未来三年或“ *** ”，次

美国十大都会区美国房地产市场将 撞车和车祸。未来三年，次贷危机又要来了？中国会发生什么？s楼市？

#祝所有人新年快乐#

今天是1月25日，春节假期是 余额不足。，多地迎来返程高峰。关于楼市，大洋彼岸的一篇报道很有意思。让 让我们看一看。

一、房价暴涨又暴跌

从2020年初到现在，美国房价经历了过山车般的涨跌，然后突然暴跌。原因是什么？

相信很多人都知道美联储去年为什么会剧烈加息，这是 大放水 美利坚合众国。，这 洪水与洪水。已经席卷全球，一些国家的经济已经崩溃，比如斯里兰卡。在通货膨胀的过程中，美国的房价也大幅上涨。为了抑制通货膨胀，美联储在2022年初开始提高利率。去年，它加息超过300个基点，其中包括四次直接加息75个基点。但去年12月仅加息50个基点，被认为是加息速度放缓。

加息放缓的背后是美国房地产市场的放缓。美国房地产门户网站Redfin最近发布的报告显示，截至1月15日，美国人口最多的50个大都市地区中，有18个地区的房屋销售价格同比下降。旧金山 美国房价跌幅更大，下跌10.1%；加州圣何塞房价下跌6.7%；得克萨斯州奥斯汀房价下跌5.5%；底特律下降了4.3%。你知道，在美国的这些城市和地区，在 大放水 ，房价上涨了两位数的百分比。

二、“ 论”

正是因为美国房价暴跌的现状，最近的一项调查显示，约三分之二的美国人预计房地产市场将在未来几年崩溃，或将重蹈2008年的覆辙。

去年12月，信用卡和抵押贷款金融服务公司NerdWallet调查了美国2000多名成年人。根据其年度购房者报告，67%的受访者认为房地产市场的崩溃是 在未来三年内。。，报告的结论是，担心是正常的，但 的可能性不大。说到 ，新年深夜纽约证券交易所发生了一件大事。夏娃。由于明显的技术问题，昨晚美国股市开盘后不久，纽约证券交易所数十只股票的交易被临时暂停。

回顾历史上的美国次贷危机，是一场房地产信贷危机，最终引发全球金融危机。这一次美国房地产市场的现状和当时的情况很像，这一次发生危机的概率并不大。上次，美联储从2007年下半年到2008年12月继续降息。7年后，2015年10月开始加息。2020年降息后不到两年，美联储开始在a 疯狂 方式。显然也是有吸取当年教训的意思，但能否避免还需要时间考虑。

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三、中美楼市现状

年，美国房价暴涨暴跌，而在中国，去年我们房价也跌了一整年。楼市周期好像也是一模一样。结果会一样吗？

它 这不一样。它看起来一样，但它 实际上是不同的。美国这一轮房价波动太紧了。先是暴涨两年，然后暴跌一年。或许2023年还会继续下降。这个循环可以毫不夸张地称之为 暴涨暴跌。，这对美国经济的平稳运行也有负面影响。在中国，加速房价上涨的时机应该是在 黄金十年 ，暴涨的时间是2016-2018年。，飙升的势头在2018年下半年就已经结束了。虽然近年来有起伏，但总体趋势是稳定的。

特别是2021年严格调控后，房地产金融泡沫的风险

，美国楼市未来三年或要“ ”，2008年次贷危机又将上演？我国今年楼市会如何？你怎么看？欢迎在评论区留言。

美国次贷危机对房价的影响美国次贷危机导致一线城市房价上涨。