农村的非农户口可以申请宅基地吗（农村和父母分户后能申请宅基地

农村分户宅基地自己可以选吗 如何申请划分农村宅基地？明白这几点就够了

■【关注】账号，私信回复“咨询”，即可享受一对一法律服务咨询

一．申请划分农村宅基地和建房许可的条件

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农业农村部、自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发【2019】6号）规定，依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理。

《河北省农村宅基地管理办法》第七条规定，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

二．申请划分宅基地和建房许可的程序

1.符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。

村民小组收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房高度和面积在本小组范围内公示。

公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会审查。

村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇 。

没有分设村民小组的，农户直接向村级组织提出申请，经村民带料会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇 。

2.市县人民 有关部门对宅基地审批和建房规划许可有关工作的指导，乡镇 建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度，方便农民群众办事。

明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘察等各环节的工作职责和办理期限。审批工作中，农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等。自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用地管制要求。

其中，涉及占用农用地的，应在办理农用地专用审批手续后，核发乡村建设规划许可证；在乡村规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的，可按照省市区有关规定办理规划许可。

涉及林业、水利、电力等部门的要及时征求意见。根据各部门联审结果，有乡镇 对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》，地方将乡村建设规划许可证由乡镇一并发放，并以适当方式公开。

乡镇要建立宅基地用地建房审批管理台账，有关资料归档留存，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门被备案。

3.根据《不动产登记暂行条例》第五条、第十四条、第十五条、第十六条等相关规定，村民在新房建好后向不定产登记机构提交登记申请、身份证明、竣工验收和建房审批等材料，申请不动产登记，不动产登记机构应在30个工作日内办结登记，并发放权属证明文件。2015年3月1日起，土地使用权证和房产证二证合一，成为不动产权证。

版权声明本文为北京在明律师事务所原创文章，未经授权，谢绝转载！

农村和父母分户后能申请宅基地吗 农村房屋宅基地划分协议