二手房房东把家用电器调包怎么办（二手房家具被调包怎么办）

家具被掉包怎么赔偿 买二手房约定好带家具家电 过完户发现室内物品被“掉包”

武汉晚报（微信IDwhwb82333333）讯（记者张全录 实习生宋梦贤）买二手房，看房时，见室内装修不错，且家具、家电都有，还是近乎全新的。市民林先生很快就通过中介与房东达成了买卖意向。9月18日，双方过户完成后，林先生高兴地拿到钥匙却发现，室内的家具、家电，有很多已经不是自己看房时的样子了。发现被“掉包”，林先生联系房东，对方却说，谁规定，卖房附带的家具、家电，就一定就是室内原配的东西。中介今天证实，原房东的确答应卖房附带室内物品。不过，记者联系原房东，对方承认答应过，但自己反悔了，让林先生报警或到法院起诉。

买房附带的家具家电被“掉包”

林先生说，8月份，他通过中介看上了盘龙城F阳光城小区的一套房子。林先生说，看过房子后，他觉得，室内装修以及家具、家电都不错，特别是家具、家电都是近乎全新。几次商谈后，最终，林先生和房东以及中介公司三方签下了购买协议，并付了定金。9月18日，三方相约到房产交易中心办理了过户手续。

林先生说，办完过户手续后，他们到了这套新购的房子验房，此时，妻子和儿子都累了，就说，不跟着去物业公司了。林先生进房后，匆匆看了一眼，就和原房东及中介到物业公司办理车库变更手续了。

刚刚办完车库变更手续送走中介和原房东，林先生就接到妻子 ，她告诉林先生，家里很多家具、家电都不是以前的样子了。

林先生快步跑回家一看，电视、燃气灶、热水器、消毒柜、沙发、床等家具、家电都不是以前的样子了，而是换成了旧的。燃气灶都无法点着。

林先生的妻子立即打 给中介，告诉中介情况，并请中介暂时不要把的一万元押金打给房东，但中介说，迟了，刚刚打过去。

中介称没特别约定“所见即所购”

今天上午，记者来到林先生新购的这套房内发现，热水器、电视机、燃气灶等物品都是旧的，且很多物品不合尺寸。如燃气灶，新换上去的显得小些，原先燃气灶搬走留下的痕迹明显。电视机插头与墙上插孔对不上。

旧灶具和原先灶具留下的安装痕迹。记者张全录?武汉晚报

林先生说，这些被换的东西与原先看房时看到的完全不同，原先的几乎全是新的，而这些东西，非常旧了。

中介公司一名工作人员保留了房内原先的场景照片，这些照片是原房东委托中介卖房后，中介公司为方便向顾客推介，而在这套房内拍下的实景图。通过对比，记者确认，现在的电视机、燃气灶不是原先的，，床和沙发也存在明显不同，原先配有6把椅子的餐桌，现在只剩下4把椅子。

客厅对比。记者张全录?武汉晚报

原来的消毒柜与现在的消毒柜差别明显。记者张全录?武汉晚报

中介公司一名负责人告诉记者，买房时，原房东确实答应附带家具、家电，只带走一张婚床。且有物品清单为证。不过，清单中并没有对物品的详情进行明确。，按照常规，如果没有特别提出，看房时，室内物品（除衣物、首饰等私人物品外）如家具、家电是什么样，就应该在交房时就保持什么样。因为，室内装修及家具、家电的优劣，在买房人做出“买不买这套房”的决定过程中，起着很大作用。所以，买卖房屋，默认的规则就是“所见即所购、所售”。

现在，原房东没有跟中介和购房客户沟通，在时刻，换走了部分家具、家电，她从业十几年，闻所未闻。她 联系，对方却说，自己答应附带家具、家电，但并没有说，这些附带的家具、家电就是室内原配物品。

原房东承认自己曾答应过但反悔了

今天下午，记者联系了原房东叶女士，通话一开始，叶女士表示，自己卖房本来就是贱卖，是购房者一再要求附带家具、家电，她才答应的。但他们没有约定，一定要附带室内原来配置的家具、家电。，她只是换了室内的部分物品，如电视机等，沙发和床并没有换，只是把沙发和床上的罩子拿走罢了，所以看上去与中介提供的室内场景有所不同。

记者多次向其求证是否答应过卖房时附带那些被换走的物品，叶女士承认，答应过，但她表示，现在她反悔了，林先生可以报警，也可以去法院告她。

林先生给原房东的老公发短信。记者张全录?武汉晚报

原房东老公回短信劝林先生奋斗一下就有了。记者张全录?武汉晚报

湖北尊而光律师事务所李澍青律师表示，原房东委托中介卖房时，中介拍下了室内实景图，卖房过程中，双方又约定了室内物品清单，清单和室内实景图可以互相对应，可以证明室内原来配置的是什么物品。因为这些物品对购房者做出买房决定具有重要的考量价值，所以，没有特别提出，就需要按照看房时所呈现的样子交房。

在这件事情中，原房东违反了诚信原则，构成部分违约，购房者可以通过中介进行协调，协调不成，可以申请仲裁或到法院起诉。

（编辑刘莹）

二手房家具被调包怎么办 女子购买二手房收房时家具被调包