郑州假离婚买房注意事项（郑州为买房假离婚真的靠谱吗）
请问离婚证真假怎么辨别 重大变革！假离婚买房在郑州行不通了
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昨天，郑州不动产登记中心的官方微信，发出一条不长的消息。
信息不长，影响颇大。
这意味着
房管局、不动产登记中心、税务系统，三家已经联网查询到任何一个河南人完整、准确的婚姻状况。（请注意，还没有银行系统）
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家庭是整个国家、社会的基本组成单位，而婚姻就是每一个细胞赖以存在的DNA。
所有有关家庭的法律、法规、规定，无不是建立在婚姻的基础之上。
其中，尤其以买房最为典型。
在全国一二线城市通行的限购政策中，最关键的是两个因素。
第1、 户口所在地影响
第2、 家庭婚姻影响
以郑州为例，一个本地单身家庭只允许买一套住房，而一个已婚家庭却允许购买两套住房。
从全国来说，一个家庭购买之一套住房的时候，可以享受较好的契税和银行贷款利率。
而购买第二套时候，就没有这个优惠。
很明显，在买房这件事上，国家是不鼓励一个家庭拥有多套住房的。
而判断是否能够享受首套首贷红利的基础，就是婚姻状况。
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，上述政策在出台的之一天，人们就发现其中存在着一个巨大的“bug”。
因为，人们几乎可以用极低成本改变家庭的状况，那就是结婚和离婚。
用结婚和离婚的方式，改变家庭的组成和房产归属的状况，从而影响到买房所享受到的政策。
已经拥有两套住房的家庭，无法取得购房资格，我就用离婚把家庭一分为二，从而获取购房资格。
已经拥有之一套住房的家庭，第二套想要获得契税减免的资格，我就用离婚把将要买到的房子变成唯一住房。
拥有多套住房的家庭，卖出一套住房，想要享有唯一住房的所得税减免，也可以用离婚析产手段，把任何一套变成唯一住房。
等等。
，我所列举的手段，都是最初级的。
某些中介和房虫，已经把这套用结婚离婚方式，获得额外收益和资格的 ，运用的滚瓜烂熟，并称之为“离婚买房大法”。
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，在很多情况下，运用这套大法甚至不用专门去民政局婚姻登记处。
因为，在原有制度和条件下，办个假离婚证就可以了。
因为很长时间内，房管局判断一个人是否拥有购房资格，依靠的是该人带过来的结婚证或离婚证。人工通过识别证的真假来判断，而并非通过民政局的登记信息。
房管局究竟不是公共局，没有刑侦手段，假离婚证往往会蒙混过关，使不该拥有购房资格的人获得购买资格。
，不动产登记局，税局也有这样的问题，在业内把这种用假证获得“真资格”的手段叫做“假离婚”。
本次信息共享利用就是要解决这个问题。
几乎可以肯定，在很短的时间内，房管局人员要判断某人资格问题，查阅婚姻状况的主要依据讲不是结婚证，而是和民政局共享的数据信息。
输入身份证号，该人员基础的婚姻信息一目了然，据此来进行判断。
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就在一天前，全国更大的一家二手房公司郑州市分公司，突然在公司局域网贴出了一张公告。
很明显，这则公告的源头原因就是三局对于民政局婚姻状况的信息共享。
一旦，房管局和不动产局用身份证号，键盘一敲，可以直接查询到相关人的真实婚姻状况，登记时间和配偶名字。
显然，“用假离婚”的方式钻政策的空子进行“离婚买房大法”就到头了。
所以，该二手房中介才发出预警。
“对于此前故意隐瞒婚姻状况的，可能会被要求撤网签”
什么叫故意隐瞒，说白了，就是假离婚。
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但问题来了，如果买房人把办证假离婚变成民政管局真离婚呢？
在现在政策的条件下，如果真是这样，这些人还是能够享受到离婚的好处，因为一切一切的执行的信息基础就是民政局登记的婚姻状况。
而一个离婚登记背后，政策是无法照顾到你是感情破裂离婚还是买房资格离婚。
实际上，有一个城市已经开始打击“真离婚买房了”——长沙。
从2018年年中，新的调控政策规定
夫妻离异后未再婚的，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
虽然有点宁可错杀一千，不可放走一人的感觉，还是要为整个城市打击炒房的决心点赞。
，如果郑州真的也开始执行这个政策，以后置业顾问要问的问题就多了。
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，以上的极端状况，郑州出现的概率不大，毕竟我们不是长沙。
，在这一个不大政策改变的背后，我们是否能看出更大的国家大战略的调整方向呢。
第1、 随着新征信系统，不动产登记完成，以减税为手段的税务摸底完成。国家透明社会完整信息系统将会很快建立。
以后，任何公民重要信息。
在国家眼中，重要信息都是透明真实的，信息都是完整联网的。
这不打击偷逃税款的基础，也是”房住不炒”的基础。
第2、 而对那些原来处于灰色黑色地带，行走在法律边缘的半违法敛财行为，国家将进行更加严格的打击。
比如，国家利用CRS系统，掌握国人海外账户收支情况。
注CRS——某中国税收居民在国外金融机构拥有账户，则该居民的个人信息以及账户收入所得会被该国金融机构收集并上报中国相关 部门。
，利用引渡条例，将加大进行跨国违法的打击。
今后，在大数据、征信系统、信息联网的基础上，国家将掌握每个国人详细状况。
可以说，对于 ——我们每个人都是透明的，都是无财产隐私的。
不管你乐意与否，这就是趋势。
第3、 郑州已经完成了婚姻状况的多 部门共享。
这只是开始，绝非仅此而已。
个人信息透明的大网，将越织越大，覆盖范围也会越来越大。
个人关键信息，将会分享给越来越多的 机关，甚至银行。
这既包括省内机关，也会包括省外乃至全国 机关。
，其前提一定会做好保密个人关键信息，也会更加广泛，绝不仅仅只是婚姻，其房产，车辆，收入、出入境，证券，婚姻，犯罪、社保，银行等，都将纳入。
而郑州，婚姻状况信息三局分享，只是一个小小的开始。
对于这个趋势和改变，请你做好准备。
，问候一下，民政局婚姻登记处的同志们。
下一个月，将是你们异常忙碌的一个月。
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