还建房和商品房在同一位置（还建房交房）

还建房商铺属于谁 还建房交房在即 所选房屋竟不存在

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武汉市民吴先生遇到一件烦心事，去年他家的房屋被拆迁征收，当时征收办答应还房屋补偿。眼下就快到收房时间，可吴先生发现，当初他选好的还建房竟然不存在，这是怎么回事？

吴先生说，去年他父母家位于武汉市江岸区三阳路62号的一套房屋拆迁，当时，吴先生一家人选择了还房屋的补偿方式，江岸区征收办也提供了位于台北路的一处还建房房源，供吴先生挑选。

吴先生介绍，当时有4楼、28楼 29楼房屋可挑选，由于这套房子是给父母居住的，他当时挑了四楼的401。由于还建房屋面积大于拆迁房屋面积，吴先生还为此交了40万余元。

按照江岸区城乡统筹发展工作办公室的规定，2016年12月底前吴先生就可以收房。前不久，吴先生跑到新建的还建房看了看，发现还建楼的一二三层为商铺，第四层为设备层，五楼以上才是住房，这原来的房号怎么变成了设备层？吴先生担心交房的时候会没有房子。

记者随后找到武汉市江岸区城乡统筹发展工作办公室，工作人员核实后表示，吴先生所说的情况属实，涉及到四楼的住户都存在同样的问题，他们将协调开发商出面解决。

开发商工作人员解释，该还建楼项目是由他们集团承建，然后再由 进行回购，由 分配到拆迁户手中。原来的规划设计为43层，从4层开始为住宅，但由于期间改过一次规划，整栋楼改为了44层，增加了一层楼。吴先生所挑选的四楼，是改变规划之后的商用设备层。该公司工作人员解释，这个项目规划上是商用，至于四楼为何会拿出来让拆迁户挑选，他们并不清楚。不过，该集团同样表示保证交房时拆迁户都能收到房。

随后，记者找到武汉市江岸区城乡统筹发展工作办公室，办公室负责人表示，还建楼工作人员可能是按照之前的规划，让吴先生挑选，这样才导致误会他拆迁征收协议上都有规定，按最终规划为准，我们会确保拆迁户都拿到房子

武汉市江岸区城乡统筹发展工作办公室负责人表示，该还建楼项目原本计划今年底交房，但由于前期施工进度延后，交房时间也会延至明年六月份，目前他们正在处理因延期交房补偿拆迁户过渡费一事。

来源湖北经视《经视直播》/记者陈实 罗培军/编辑小乐/主编石寒

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