装修时可以安装空调吗（商铺太高影响空调制冷怎么办）

安装射灯需要断电吗 商铺装修被断电，安装空调惹的祸

去年12月，从事服装生意的姜女士和丈夫覃先生在柳州市保利大江郡购买了一套商铺，之后他们就忙着装修，想赶在过年前开始营业。不过，这装修过程并不顺利。1月9日，保利物业把姜女士商铺的用电给停了，装修工程也被迫停止。到底发生了什么事呢？

姜女士和丈夫覃先生共同购买的商铺，位于柳州市白沙路2号保利大江郡24栋1-7号，建筑面积是50多平方米，装修已进行到大半，墙面刮了腻子，地板铺了瓷砖，并装上了吊灯和射灯。但由于停电，商铺里漆黑一片。

姜女士很纳闷，自己装修时已经到保利大江郡物业中心报备，缴纳了装修押金、水电费等费用共计5023元，并且整个装修过程也很规范，怎么会被物业断电呢？直到去物业中心问了，姜女士才知道，是安装空调惹的祸。原来，在保利二三期的一些门面，都配套有中央空调供商家们使用，但姜女士核算后，觉得使用成本太高，难以承受，就决定自己装一台。

柳州保利大江郡商铺业主 姜女士

这个空调费用每月是10元一平方米，然后我有54个平方米，我每个月要交给他540块钱，每个月要交，然后我们就自己装了一个空调，他就拉我的电，停我的电。

姜女士说，自己买商铺时并不知道必须要用物业中心安装的中央空调，在双方签订的《商品房买卖合同》中，对中央空调的使用也没有明文规定。不过，记者在覃先生签订的《保利大江郡商铺管理协议》中看到，这里边对空调的使用和具体费用有详细的规定，协议注明商家不得违反规定安装空调、冷却设施，根据中央空调开放时间，按每月每平方米10元进行计量收取费用。对此，覃先生表示自己签协议时太忙，没有看清楚。

柳州市保利大江郡商铺业主 覃先生

其实我装空调没影响到什么，而且都按规定来装的，这跟它没有关系的啊。

被物业中心断电后，姜女士的商铺无法继续装修，服装店什么时候才能开业，姜女士和丈夫很是着急。随后，记者通过 联系上了保利大江郡商业服务部的周经理。他表示，之所以停掉姜女士商铺的电，一个是她的门面违规安装空调，还有就是商铺大门的安装超出了红线范围，占用公共用地。

柳州保利大江郡商业服务部 周经理

不论是她那个空调，还是她那个门，她都必须要经过那个装修申请的，她申请当中隐瞒了这两项事项，没有任何装修申请。

周经理表示，只要姜女士按物业中心的要求完成对门和空调的整改，就能马上通电，继续装修。那商家可不可以自行在商铺安装空调，保利大江郡物业中心有没有权利对商铺进行断电处理？对此，记者也咨询了律师。

广西景耀律师事务所律师 王一辰

从业主和这个物业公司所签订的补充协议来看，确实是违反了合同的约定，那么既然签了这个合同， 那肯定是应该遵守这个契约精神，应该是照合同履行。

律师表示，物业在阻止业主加装空调的这个过程中使用停电的手段有点过激，建议双方进行协商，尽快恢复商铺用电。

记者刘嘉 陈玲 祝正鹏 陈三玲

商铺太高影响空调制冷怎么办 邻居安装空调影响采光