各地产商的现状总结（所有地产商把真实数据藏起来）

多益走路弹广告怎么关 能让地产人集体不淡定的项目，除了它，还有谁？

终于快要开了！

3地铁上盖、全龄段名校覆盖、9大商圈环绕、公园、医院一站式配齐！没错，我说的就是那个曾引发热议的大壮名城！

如果把去年到现在广州楼市的热搜榜拉出来再看一遍，大壮名城的“热搜指数”应该名列前茅。

毕竟，没有多少楼盘能像它一样，还未正式亮相，就引发现象级讨论。

有多夸张？去年年底项目刚放出一点消息，不少地产人见面的口头禅就都变成了

你去看大壮名城了吗？

能让看房无数的地产人不淡定，已经从侧面证明了这个项目的实力不容小觑。

在经过漫长的等待之后，大壮名城终于在近期放出了即将开盘的消息。

这应该是2019年广州购房者们，最不容错过的一件盛事。1科学城C位！板块红利扑面而来！

大壮名城“自带光环”的出场，是由它的位置决定的。

大壮名城，正位于黄埔科学城的板块C位之上。

这句话信息量有多大？

一方面，科学城在广州东进的过程中，占据着极为重要的分量。

作为广州总部经济最为集聚的区域之一，截至目前，有近150家世界500强落户科学城，占全市4成，占黄埔8成。其中不乏行业鼎鼎有名的“尖子生”，如宝能、多益 、创维、日立IT、南方电网等。

，区域内还有多达3400家外商投资企业，堪称上市公司的摇篮。

不仅如此，在科技这一门发展“必修课”上，科学城的表现，更是当之无愧的“学霸”。

作为广深港澳科技创新走廊的重要节点，广州IAB战略的极点之一，科学城各类科技企业超3200家，科研机构超400家，还有近51个广州信息技术／生物医疗产业，其IBA产值占比全市六成！

坐拥众多高质量企业的科学城，本就对人才有着强大的吸引力。再加上“黄金十条”、“美玉十条”人才激励政策及知识产权政策助推，更将科学城变成了一颗“重磅磁石”，将人才源源不断地引入。

从2013-2018年广州各区常住人口与户籍人口增长率来看，黄埔区常住人口增长率29%，户籍人口增长率27%，傲视广州其他区。

近日官方公布的《2018年广州老龄事业发展报告和老年人口数据手册》也显示，广州老城区人口已经逐步老龄化。而黄埔区老年人口最少，仅占全区总人口（2018年人口114.41万）的6.2%。这也从侧面证明了，近年来流入黄埔的年轻人口比例在逐年增高。

掌握了产业、科技与年轻人才的科学城，无疑在广州未来的发展中扮演着大脑的角色。“湾区硅谷”的地位，不言而喻。结合广州新中轴不断东移的脚步，不难想象，实力最强的科学城，将会成为未来广州的发展重心。

而更先洞察这一切的，当属大壮名城。

在充满想象力的未来即将来临之前，大壮名城已经霸占了区域内抢占发展红利的最有利位置——科学城核心。

总部经济带就从大壮名城的身侧穿过，周边分布的众多科创企业，更是如同众星捧月。毫不夸张地说，对于大壮名城这种“能走路上班”的居所，不少板块内的科技新贵，早已“虎视眈眈”。2配套一站配齐！与选择困难症说byebye！

除了极富想象力的发展前景，大壮名城还坐拥极为成熟的板块核心配套。

见到大壮名城的之一眼，你就会明白，什么叫做“万千宠爱在一身”。

光是经过项目楼下的地铁，就多达3条！7号线的科丰路站、6号线的暹岗站和21号线的苏元站，分别盘踞在项目的三个方位。

无论你是在越秀、天河或万博上班，从家楼下的地铁站出发，30分钟内就能到达公司。

待到今年年底21号线通车，从项目到天河的时间更被缩短到20分钟以内。

除了密密麻麻的地铁线路，地面的交通线路，也在大壮名城周边织就了一个细密的网。

板块内的3条有轨电车，均从项目周边经过，未来通过有轨电车穿梭在黄埔各区域间，更加方便。

如果是自驾出行，也不用担心塞车。周边“三纵五横”的路网，提供了多个出行方案。从项目出发到达天河，也不过几脚油门的功夫。

至于大壮名城周边的教育配套，那更是能与越秀相媲美。

家门口，就是华南师范大学附属黄埔实验学校（小学+中学）、华南师范大学附属黄埔实验幼儿园两所公办名校，全龄段教育，都能在家门口得到满足。

光是家门口的12年华附教育体系，就足以让不少广州家长嫉妒了。更何况，大壮名城周边，还分布着多所省级公办名校！

话不多说，你们感受一下这神仙阵容

中大黄埔幼儿园、香雪小学（省一级）、玉树小学、市二中（省一级）、广州市二中苏元实验学校、玉岩中学（省一级）……

看到这张名单，我都能想象得到，大壮名城的家长们，一到开学季得有多烦恼

这么多名校，自家孩子该上哪一个好呢？

不仅帮孩子挑学校会产生“幸福的烦恼”，就连平时下楼逛个商场，也容易引发选择恐惧症。

因为住在大壮名城，周边的“诱惑”实在太多。

项目周边，是已经开业的9大超级shopping mall，万达与项目不过几步路距离，优托邦、萝岗奥园广场等大型商圈也都分布在项目附近。

离得近的好处在于，逛商场也能“错峰出行”。当大壮名城的业主下楼优雅地“扫完货”时，片区内其他小区的业主，或许才风风火火地赶到商场门口。

，项目楼下就是自带的4000方大型超市，下班、买菜、回家一气呵成，绝不在路上多浪费一秒钟时间。

未来，大壮集团还将开发9大商业地块，未来建成后，大壮名城的业主们又多了一个逛吃遛娃看大片的好去处。

如果逛完街，孩子的精力还没被消耗完，往西边再走上1公里，就是边岗岭公园、尖峰岭公园、科学城体育公园和玉树公园，4大公园连成一片，足够让“熊孩子”撒开了玩儿。

广州科学城体育公园

项目周边医疗配套也十分齐全。距离项目5分钟外，三甲医院岭南医院正在扩建，不仅有一流的诊疗设备，医护团队更是具有国际水准。

而这些“细致到头发丝儿”的配套，跟大壮名城的业主之间，不过楼上楼下的距离。3能令广州沸腾的稀缺户型！这里还有供应

在绝佳的地段，大壮名城呈现出的产品力，也是一流的。

据悉，项目首期开盘，即将推出74-121方两至四房。

其中最受人关注的，当属74平两房户型。麻雀虽小，五脏俱全，约3.5米的大阳台，保证了采光面与视野，保证了舒适度。

74平户型图

每个空间的采光面都开到更大，全明屋设计，即便是在阴天，也能够更大程度地保证室内采光。

更贴心的是，主卧、次卧、卫生间都做了大飘窗，将室内可利用空间做到更大化，整体实用率高达8成。

户型样板间实拍·洗手间

而且，这样的小面积两房，在科学城中已经是“珍稀物种”，能够用低总价撬动板块红利，兼顾自住与投资属性，可谓一举两得。

如果想找入门级改善，那么你不能错过93平的三房户型。

入户花园的设计，无论是孩子的玩具单车，或是一家人的雨伞，都可以轻松收纳，避免弄脏室内。

93平户型样板间实拍·入户花园

餐客厅外，长达5.35米的阳台十分吸睛。不管是在阳台上种些花草，或是放一条mini高尔夫球道，空间都绰绰有余。

93平户型样板间实拍·客厅

主套光开间就做到3.6米，尺度几乎赶上市面上一些100多平的小面积别墅主卧，住起来的舒适度可想而知。

93平户型样板间实拍·主卧

宽敞的卧室空间，也为女主人留足了“任性”的可能。平时只在电视里看到的步入式衣柜、超大梳妆台，现在也统统能实现了！

，最霸气的，当属121平的四房户型。

121平户型样板间实拍·客厅

一推门，映入眼帘的是长达6.2米的超长阳台，几乎能容纳3个姚明在阳台躺下。

操作最流畅的深U型厨房。周末爱一展身手烧大餐的主妇，看了一定挪不动脚。

主卧270°转角飘窗，仿佛在卧室内加装了一个IMAX屏幕，每天躺在床上，就能欣赏窗外4K的高清景观大片。

121平户型样板间实拍·主卧

无论是户型、配套、板块想象空间都360°无死角的大壮名城，才是将购房指标用到极致的更佳选择。

很快，大壮名城就要开盘了。而大批精明的购房者们，已经闻风而动。

据销售透露，最近前来看房的客户已经明显增多，光是十一前三天假期，到访的购房者就高达千位。不难看出，大家都已经“摩拳擦掌”，准备在这次开盘中抢跑。

许多年后回首，你会庆幸在楼市纠结缠绕、政策阴晴不定的2019年，遇上了一个几乎排除所有“不确定性”的房子。

这是大壮名城献给广州购房者们，最温柔的善意。

本文概要

项目

大壮名城

概况

位于黄埔科学城板块中心之上，项目共分三期开发，打造200万㎡全优生活大城。

产品首期主推74-121㎡两房到四房

售价

待定

点评

周边配套成熟齐全，6、7、21号线三地铁上盖；华南师范大学附属实验幼儿园、中小学就在家门口，享受12年省级公办名校；9 大旗舰商业成熟配套。

020-28398888

交通贴士

可搭乘地铁6号线到苏元站或直接导航“大壮名城售楼部”【阅读推荐】信用卡买房路被斩断？袁叔谈房连区域标杆的房价都降了这里的房价不涨反跌咨询房产专家广州楼盘排行

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