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玛雅摩天轮直径 重磅！西北之一摩天轮暑期西安正式亮灯！还有超壕玛雅海滩
01史上最“壕”欢乐谷重磅来袭
上周日（3月21日），西安欢乐谷产品发布会暨玛雅海滩暑期开放启动仪式在华侨城西咸沣东文化中心望周举办。
发布会上，正式宣布了“玛雅海滩”暑期盛大开园的重磅消息，而OCT1314摩天轮也确认将于这个暑期正式亮灯运转！
发布会现场照片 |
这意味着，仅需等待100天，承担着大西安文旅阶段性地标意义的西安欢乐谷·玛雅海滩，将揭开神秘面纱。
西安欢乐谷·玛雅海滩水公园效果图 |
全园规划玛雅海滩、羽蛇圣地、雨林秘境、太阳部落和黎明广场5大主题区，涵盖50余项娱乐项目。
其中国内首台多媒体视频滑道、双龙水上过山车、全球最长激流河、全球首个水上互动影院，国内落差更大的炮弹滑道以及西北更大造浪池，创下多个全国或全球记录。
OCT1314摩天轮效果图 |
欢乐海岸酒店群及商业街区OCT1314摩天轮高度131.4米，象征着“一生一世”的美好寓意，其上有52个球形吊箱，可供恋人们携手云端，俯瞰沣河之上波光粼粼的烂漫霞光。
OCT1314摩天轮在高度上排名全国第五，西北之一。按照华侨城「西北五省之内只建一座欢乐谷」的规划，这个纪录很难被打破。
百余娱乐项目，多元顶级IP，西安全新文旅地标，指日可待。
02华侨城与它的72小时乐园经济
西安本就是当之无愧的旅游大城。
就旅游局数据统计，2019年全市接待人次超3.01亿，同比增长21.71%，旅游业总收入3146.05亿元，同比增长23.14%。注数据来源西安旅游局公报告。
如今第九个国家中心城市，关中城市群首位城市，西北龙头城市三项桂冠集于一身的西安，随着对西北五省的虹吸效应越发明显，文旅盛市必然焕发更大生机。
总理视察西安时，曾以西北有高楼，引凤来巢描绘西安未来。
在此背景下，华侨城与沣东新城达成战略合作协议——择址大西安新中轴，沣东新城产业与自然资源均位区域之首的镐京遗址板块。
以总投资670亿元，擘画3511亩疆域，遵循文化+旅游+城镇化的发展模式，打造沣东华侨城文旅融合示范区。这也是华侨城在全国单体投资金额更大的项目。
城市融合之旅，功在千秋，道阻且长。
经历多次调整，如今的沣东华侨城文旅融合示范区已呈现出自己的完全形态。
七大板块以惊人速度落地生根，熠熠生辉。
沣东华侨城文旅融合示范区效果图 | 推荐手机横屏观看
01西安欢乐谷——第九座欢乐谷
亮点作为沣东华侨城文旅融合示范区核心项目，全国第九座欢乐谷，西安欢乐谷是华侨城欢乐谷家族中总投资和单位投资一次性投入更高的主题公园，园区以欢乐谷、欢乐谷·玛雅海滩、欢乐谷·HAPPY WALK、欢乐谷·KIDS、OCT1314摩天轮等多个业态主题强势联动，将为市民打造多维度娱乐体验新场景。
最新进展
水公园将于今年暑期开放，2022年开放陆公园，全面投入运营后，预计每年吸引500万游客。
02欢乐海岸酒店群及商业街区
亮点欢乐海岸包涵三大主力业态——约3.5万方的曲水湾商业街区（OCT1314摩天轮也位于此）、五星级酒店集群（包含两座五星级酒店，一座超五星级酒店）、城市休闲度假商办产品。
最新进展
曲水湾商业街将与西安欢乐谷陆公园一起，于2022年投入使用。五星级酒店集群中，首家酒店已与万豪签约，预计2023年率先投入使用。
03 华侨城·西咸沣东文化中心
华侨城力邀国际大师马岩松设计周文化博物馆、“鸟巢”中方总设计师——李兴钢设计西咸新区级图书馆、国际知名设计机构Aedas设计文博艺术街区，则将共同以国际视野为城市提升文化修养。值得一提的是，久负盛名的OCAT西安馆已从曲江迁移至此，并举办多次国际展览。
华侨城西咸沣东文化中心望周实景图|
最新进展
西咸沣东文化中心先导区已正式对外展示，OCAT西安馆已搬迁至望周二层，周文化博物馆、西咸新区级图书馆方案及街区整体方案设计已完成，项目建设工作已全面展开。
如上所述，以西安自身旅游城市的先天优势叠加欢乐谷的金字招牌，再加上极为便捷的交通——
交通
地铁5号线在整体项目规划范围内就有3站复兴大道南站、镐京站以及欢乐谷站堪称域内专线，而未来地铁16号线建成后也将在欢乐谷站无缝换乘。
而在车行上，欢乐谷甚至有独立的高速车行入口，已经注定了沣东华侨城文旅融合示范区域内不愁人流。
但对乐园来讲，游客停留时间的长短，对其后续一系列资源的激活至关重要。
欢乐海岸酒店群及商业街区效果图 |
不同于很多本地「一日游」的主题乐园，华侨城始终致力于打造72小时乐园经济。
华侨城打造的文化核、旅游核、商务核即有差异化定位，又深度融合，至少三天时间的耐心品味，才能真正领略其独特魅力。这也势必激活丰沛的住宿需求。
目前承担该责任的，有欢乐海岸五星级酒店集群（包含两座五星级酒店，一座超五星级酒店，据悉已与万豪签约）满足高消费人群需求。
OCT华侨城·创想中心作为沣东华侨城文旅融合示范区重要的商业核心，则自然承担起满足中产阶级日常消费的重任，并无疑具备巨大商机。
03
OCT华侨城·创想中心
需求下催生的「硬通货」
渊图远算，步步为营。OCT华侨城·创想中心正是为这样的需求而生。
OCT华侨城·创想中心紧邻复兴大道南站，乘坐地铁2站即达欢乐谷，是游客出租需求的更佳承载体。
OCT华侨城·创想中心效果图 |
我们必须强调的是，在西安库货量巨大的商办市场，唯有摆脱臆想，应需求而生的商办类产品，方能抵御风险，实现稳定的价值增长。
为了与华侨城板块整体高端气质相匹配，OCT华侨城·创想中心自身也是市场少见，达到了极高质素的项目。
【1】罕见低密
80.16亩用地仅有16万方建面，容积率低至3.0，低于西安市高层住宅平均容积率3.3，绿化率达到35%。优秀的规划数据赋予项目极佳的通风采光条件，打造会呼吸的建筑。
OCT华侨城·创想中心效果图 |
【2】匠造景观
具备景观呈现能力的商办类产品，同样市场罕有。OCT华侨城·创想中心在海绵城市基础上，一轴六园二十四景精雕细琢，未来还规划有空中花园，让人眼前一亮。
OCT华侨城·创想中心景观效果图 |
【3】品质呈现
在颜值上，OCT华侨城·创想中心不仅拥有靓丽的公建化外立面，内有分户新风系统，还将平层商办和LOFT立体创意空间置于不同楼栋，进一步提高实用性。
OCT华侨城·创想中心效果图 |
在单体建筑上，平层商办大堂约9米挑高，LOFT立体创意空间大堂挑高达11米，超出市场面不少“奢宅”配置。
在产品上，OCT华侨城·创想中心以大面积窗，保证丰盈采光，高级的色彩和品牌装修赋予空间细腻质感。麻雀虽小，却更精致。
OCT华侨城·创想中心样板间实景图 |
OCT华侨城·创想中心样板间实景图 |
【4】共享空间
更令人惊喜的是，OCT华侨城·创想中心未来还在大堂内规划了功能丰富的共享空间，便捷性和舒适性更胜一筹。
OCT华侨城·创想中心星级大堂效果图 |
，不止硬件优越，项目在软 上同样出彩——具有国家一级资质和丰富高端物管经验的华侨城物业，将为业主和租户提供宾至如归的管家式服务。
与区域内极高的人口素质和居住需求完美匹配，OCT华侨城·创想中心无论自用亦或作为民宿运营均能轻松驾驭，创造稳定的持续收益机会。
04文旅+产业双保险
你以为这就完了？
不，除去爆棚的短期租赁需求，OCT华侨城·创想中心还有另一重保障。
就是产业和教育带来的 租需求。
在沣东华侨城文旅融合示范区的恢弘蓝图之上，OCT华侨城·创想中心本就是产业的代表，而教育、公共配套、品质住宅和美丽乡村则为其提供更多资源加持。
OCT华侨城·创想中心位于新西安大轴线——科技创新引领轴轴线，距离大西安产业地标中国国际丝路中心约1.2公里，沣东管委会仅约2公里。
OCT华侨城·创想中心产业配套示意图 |
沣东管委会周边已引入中兴深蓝科技产业园、天海星沣东数码工坊、西部慧谷、协同创新港、中俄丝路创新园等……择业于此的高精尖人才，必将激发丰富的白领租赁需求。
中俄丝路创新园图片来源 | 沣东要闻
在教育资源层面，华侨城自身配备小学、完全中学、国际学校也将催生多元化的教育相关租赁需求。
图片 | 华侨城学校意向图
如上所述，可以预见的长期需求，将与短期内的旅游租赁需求形成互补。为OCT华侨城·创想中心打造进可攻退可守的稳健未来。
，在整个镐京遗址板块，其规划的居住属性主要集中于150平以上的大平层产品。OCT华侨城·创想中心自身产品的稀缺性，为应对后期竞争扫清了障碍。
— AI君有话说 —
一下，当下要从库存巨大的商办市场脱颖而出并不容易。
OCT华侨城·创想中心在前瞻性谋局之下，高品质产品+文旅+产业双保险的产品机遇，而售价也十分惊喜，凸显出极高的性价比和稳定的利润增长空间。着实让人眼前一亮。目前在售2#、3#，户型面积38-48平，推荐一观。
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