1元起拍法拍房需要注意什么（为什么法拍房低于市场价会流拍）

法拍房产权证有标记么 为什么有的法拍房1元起拍？1元起拍的法拍房能买吗？

在浏览拍卖网站时，大家是否看到过起拍价只有1块钱的房子？是否疑惑过为什么会有房子才1块钱起拍？

这类房子一般都有一个显眼的记号“（刑）”，出现这个标记就说明这套房产是涉及到刑事案件的财物。

知道这一点，1元起拍的答案就显而易见了。

涉及刑事案件的房产一般会比其它法拍房的成交率低一些，因为大家都知晓“刑”字的背后可能包含着一些比较严重、恶劣的事件。

但也不要觉得涉及刑事案件的房子就一定是这样的↓

其实很大一部分的刑拍房都是涉嫌贪腐、非法集资等等。

也正是因为这个原因，所以刑拍房的质量一般都比较高，装修也比较好，毕竟这些人贪了这么多钱。

1元起拍能以超低的起拍价带动流量，博人眼球，如此一来也就提高了刑事涉案财物的处置效率。

这里有一点要提醒大家涉刑案件的法拍房虽然起拍价只有1元，如果没人竞争，确实能1元成交，但保证金还是以评估价的一定比例收取的，而且刑拍的房子起拍价低，房屋质量也比较优质，竞争的人还是不少的。

这几年， 法拍房兴起，透明度越来越高，也吸引了不少流量，即使是涉刑的法拍房，也能引来争抢。法拍房有风险，做足尽调是前提，只有充分地了解每套法拍房背后的纠纷、缘由，才能有漏可捡。

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