房贷月供等额本息还款计算 *** （用excel计算等额本息还款公式）

等额本息9厘年化多少 房贷选择等额本息还款怎么计算

举例说明贷款56万，年化利率为6.37%，贷款年限30年，选择等额本息还款方式，每月1号还上月贷款，每月还款怎么计算？

最原始公式把年化利率转化成月利率，月利率i=年利率/12=6.37%/12=0.005308333；

每月还款金额=贷款金额月利率（1+月利率）^360÷【（1+月利率）^360-1】，把上面的数据带入公式得出每月还款金额为3491.84元。

可以利用EXCEL表格进行计算，非常的方便。

之一个月应还利息560000月利率=2972.67元，应还本金为3491.84-2972.67=519.17。

注意等额本息还款，因为是每月还款金额一样，故每月需要先算还款的利息，通过每月还款总额减每月还款利息得出每月的还款本金。

第二个月应还利息（560000-519.17）月利率=2969.91元，应还本金为3491.84-2969.91=521.93元。依次类推。

注意之一个月还款的金额往往与上面算出的不一致，这是因为贷款不是1号发放，而银行贷款是按照日计算的，只需要调整之一月的还款数据就可以了。

用excel计算等额本息还款公式 等额本息还款是怎么计算的