房屋按揭转抵押贷款有什么好处（做抵押贷款要给信贷员好处吗）

随借随还的利弊 抵押贷款有哪些好处呢？

抵押贷款的好处主要有

1、相对信贷来说，更容易获得批款，不少抵押贷款产品可以不看征信查询次数，或者忽略部分负债；

2、贷款额度按房产估值来计算，更高可以做到8成额度，比如1000万的房产估值，可以更高贷到800万；

3、抵押贷款的利率相对来说是比较低的，特别是银行的抵押贷款产品更低可以到3.8%，比按揭贷款还低；

4、抵押贷款的贷款期限可以长达20年，相对信贷的5年上限就好上太多了，还款压力也会小不少；

5、抵押贷款的还款方式也是很多样的，先息后本、随借随还、等额本息、等额本金、计划还款、气球贷等等都是可以选择的，并且还有中途不归本的先息后本。

抵押贷款是获得低息贷款的更佳手段，但它也有一定的弊端

1、办理麻烦，要求多，比如需要注册公司，还需要注册满6年以上，或者是要求新房本满3个月等等，这些虽然都可以操作，相对信贷来说，就复杂得多，个人处理起来会花不少精力；

2、办理时间通常会花15天左右，也有速度快的，只是产品相对较少，而反观信贷产品，有些当天就能批款；除了流程麻烦一些、要求复杂一点，抵押贷款还是很好的，适合用款不是特别着急，并且金额需求较大的客户选择！

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