公积金怎么贷款 怎样用公积金贷款

住房公积金用处很多可以用来买房、装修等。想用公积金贷款应该怎么办理需要注意哪些问题

一、怎么用公积金贷款

1:书面申请。贷款人本人持有效证件到住房公积金管理中心提交书面贷款申请并按照公积金管理中心的要求准备公积金缴存证明、身份证 或户口簿原件、婚姻证明、收入证明、买房合同或协议、首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料然后等待公积金中心进行贷款审核。
2:审核资料。资料提交后住房公积金管理中心的相关部门会对申请人所提交的资料进行审核看看资料是否齐全申请人是否符合贷款条件审核通过或不通过都应及时通知贷款申请人。
3:签订合同。资料通过初审后公积金中心会及时通知借款人和银行银行也会及时通知借款人带上有效证件去办理贷款手续双方签订贷款合同或协议并将合同或协议交公积金中心复核。
4:办理抵押手续。一般借贷人以住房抵押方式担保的申请人还应去房屋主管部门办理房屋抵押手续。
5:划拨资金。抵押手续完成后公积金中心复核资料后会划拨专款到银行银行收到款后按照合同约定按时足额给借贷人划款。

二、用公积金贷款要注意哪些问题?

1:公积金的缴存数额。公积金的缴存数额幅度一般是由国家规定的缴存比例5%—12%按照职工的工资数额进行计算。单位交一部分个人交一部分所有的金额都划拨到个人的账户。
2:公积金贷款买房的首付要求。很多城市都会对公积金贷款的首付款有要求首套房和二套房都不一样建议准备贷款买房的亲一定要熟悉当地的首付款政策。
3:公积金贷款的还款方式。公积金贷款的还款方式和商业贷款差不多一般都会采取等额本息或者等额本金的方式。一年内的 含一年应一次性还本付息。

4:公积金贷款额度限制。公积金贷款一般都有最高额度的限制比如成都就是单人最高只能贷款40万双职工最高只能贷款70万。每个地方的政策不一样建议亲一定要了解清楚。
以上图片来源于网络感谢图片作者如有侵权请联系删除谢谢。