房地产融资的方式有哪些

1:上市融资——上市融资是直接获得巨额资金的重要渠道我国的上市审查程序较为复杂初期的成本比较高很多中小型房地产都不会选择这种方式。
2:信托融资——是指投资者通过购买信托的方式进行投资由此来享受房地产升值所带来的实惠和利益。由于税收政策的某些政策导致了信托融资这种方式在我国没有真正发展起来。
3:夹层融资——是指对不同的债权和股权的组合处于公司资本结构的夹层。这种融资方式的灵活性高、门槛低在我国出现的比较少。
4:短期融资券——是指按照法定程序发行规定在短期内付息解决企业临时性和季节性短期资金需求的有价证券。这种方式周转速度比较快利于资质好规模比较大的企业。
5:资产证券化——是指把非证券的房地产投资转化为资本市场上的证券资产。包括项目融资证券化合房地产抵押贷款证券化。这两种都有利于商行拓展资金来源以此来增强资本产业的流动性。