成立业主委员会必备条件

大家好，下面心血管健康网小编给大家分享一下。很多人还不知道成立业主委员会的必要条件。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

成立业主委员会需要达到小区交付后使用面积的50%以上。开发商或业主可以向街道社区申请成立业主委员会的指导，这是成立业主委员会的充分必要条件。也需要业主公约、业主委员会章程等合法完善的文件。

业主委员会的成立必须符合《物权法》和物业管理条例，其成立条件主要包括以下情形:

第一种情况:小区交付后，如果其使用面积达到50%以上，开发商或业主可以向街道社区申请指导成立业主委员会，这是成立业主委员会的基础。

第二种情况:物业交付使用面积未达到50%但达到30%以上，且使用满一年以上的，可以申请成立业主委员会。(这主要是针对开发商建筑面积巨大，但首批入住率低)

第三种情况:有些开发商可能有烂尾项目，其住宅区根本无法继续建设，其使用面积达不到30%。业主委员会也有相应的申请条件:第一批业主只要缴纳物业费三年以上，就可以申请成立业主委员会。

以上解释了业主委员会成立的必要条件。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系心脑血管健康网进行更正。