老住宅小区加装电梯造成不良影响怎么处理

大家好。下面心血管健康网小编就和大家分享一下。很多人还不知道如何应对老旧小区安装电梯带来的不良影响。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

出入困难:一梯两户的住宅户型不同于一梯多户。楼梯间本来就小，安装电梯会让原本就狭小的空房间更加拥挤！一楼原本独立的入口会因为安装电梯而关闭与其他楼层共用入口，造成一楼出行不便！

噪音扰民:老住宅原本没有考虑电梯设计，隔音性能差。目前楼上的水的噪音已经很吵了，电梯的噪音更厉害。电梯和居民楼一墙之隔，电梯运行时底层会很吵，有脚步声，有噪音。无隔音设计的底层住户受影响最大，楼层越高噪音干扰越小。

通风采光:安装电梯会影响整栋楼的通风采光，原本明亮的楼梯间会变得非常黑暗压抑！底层住宅本来通风采光就不好，再装个电梯就更不好了！

安全隐患:住宅建筑包括电梯的设计会考虑到消防疏散的需要，住宅建筑内会安装消防水龙带、烟雾报警器等装置，但多层住宅建筑的原设计中没有考虑这一项！安装电梯会使楼梯间拥挤，电梯本身存在电气火灾隐患。一旦发生火灾，疏散和逃生路线不畅会造成重大伤亡！

结构影响:原有建筑结构、给排水管道、电路等。有几十年历史的住宅建筑将会老化。加装电梯属于建筑结构改造，通过挖基础桩，在墙体上开洞，会破坏建筑主体结构。打桩会影响房屋原有基础结构，破坏地下管网，造成不安全因素！电梯运行产生的震动也会影响房屋主体结构，留下很多隐患！

占用车位:老小区原设计没有预留电梯井位置。要装电梯，就要加电梯井。由于居住区空间狭小，很难找到空有额外井道的房间。如果强行增设电梯井，势必会占用公共停车位的面积，车位非常紧张的小区会更加紧张！增加的电梯占地面积比预计的要大，一部电梯要占1~2个车位。

施工影响:传统电梯要挖一个1.5到1.8米深的坑。对于老旧小区来说，这往往触及地下管网，意味着地下供电、供水、供气、排污等管线需要分流。“协调这么多部门做管道改线工作，不仅成本高，而且工期稍有延误，整栋楼可能停水停电，对业主生活造成太大困扰。

成本风险:加装电梯涉及电梯建造安装费用、电路改造费用(由220V改为380V并加装变压器)、原有地下管网改造费用(基础开挖和打桩会破坏原有老化的地下给排水官网)、后续电梯维护运营费用！安装一部电梯的费用通常为30 ~ 40万元，但在实际实施过程中往往会超出预算。比如上海宜川二村184号，除了政府补贴，还需要居民自己出55万。例2:旧房安装电梯原预算为30-40万元，但在实际施工过程中，每台电梯的费用增加到70-80万元，其中一半用于旧房管线改线。

其实原因很简单:老公房的五楼和六楼最不值钱，顶楼买的便宜，电梯正好反过来。现在你想利用底层。你是安装电梯的获利者。你想在楼层高的时候装，装了电梯，真的不用把一楼二楼的房子都卖了。就当仓库吧！为什么楼上得，楼下失？本来二楼三楼是最值钱的。为什么要降低价值？

换位思考很重要:如果你在一楼或者二楼，为什么会影响riff-raff的情况下还同意装电梯？？？本来楼层高，采光通风好。现在准备装电梯了，要占便宜，亏人家饭吃！

建议:想在高楼层装电梯，直接掏钱买电梯房，没事不要占低楼层的便宜！

以上解释了如何应对老旧小区加装电梯带来的不利影响。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系心脑血管健康网进行更正。