交房物业费怎么收合法

大家好，下面心血管健康网小编给大家分享一下。很多人还不知道物业费怎么收。以下是详细的解释。现在让我们来看看！

开发商通知业主办理入住通知，物业费从业主收到入住通知之日起开始收取。也就是说，如果接到入住通知后，因个人原因耽误办理入住手续，即使不交房，不拿钥匙，物业费也正常收取。

开发商延迟交房，没有以任何形式向全体业主发送入住通知。这种情况下，不需要交物业管理费。所谓物业管理费，其实就是业主在实际享受物业服务的，应该向物业服务公司缴纳的服务费。

物业费包括哪些？

1.物业服务时的管理费用，有工作人员对公共区域进行巡视检查，对设备进行维护，还有更新费、物业档案的账务管理等一些管理服务费。

2.绿化维护费。我们居住的小区内的公共区域需要定期打扫卫生，包括楼道的楼梯间、门厅、小区内的人行道等。，以及各种绿化设施的维护管理费用，包括工具、人员用品、垃圾运输、粪便清运等。、绿化工具、水、农药化肥、杂草清理费、景观维护费。

3.工作费用和工作人员工资每个小区物业的工作人员比较多，需要支付工作人员的所有费用，包括人员费用、基本工资、社会保险、规定福利、加班和服装费用等。，工作所需费用还包括交通、通讯、工作用品等。

物业服务有哪些？

1、包括居民自有建筑和住宅区内所有建筑的维护管理费用。

2、包括住宅小区的设备，如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。

3.市政公用部分。比如草坪护栏和地砖的施工和维护。

4.绿化环境。如草坪树木的修复、养护和设计。

5.运输。比如路障设计，地下车库，停车位。

6.卫生。比如平时小区环境的清扫。

7.公安。确保小区居民的安全。

物业费是怎么收取的？

物业费按产权面积计算。物业费的收费标准要报物价部门审批，物价部门会根据你所在小区的情况和物业公司提供的服务标准来核定。

物业费是有标准的。把收费标准乘以你房子的建筑面积就行了。比如标准是1.5元，面积是100平米，那么1.5乘以100，每月物业费是150元，一年就是1800元。诸如此类。

物业管理费包括哪些费用？

(一)公共财产和配套设施的维护费用；

(二)管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(三)公用事业支出，如公共照明、喷泉、浇草等。

(4)购买或租赁必要的机器设备的支出。

(五)财产保险(火险、灾害险等。)和各种责任保险费用。

(六)垃圾清理、水池清洗消毒和病虫害防治的费用。

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交房物业费怎么收

有两种情况:第一种情况，开发商延迟交房，未以任何形式向全体业主发送入住通知书。这种情况下，不需要交物业管理费。所谓物业管理费，其实就是业主在实际享受物业服务的，应该向物业服务公司缴纳的服务费。第二种情况，开发商通知业主办理入住通知，物业费从业主收到入住通知之日起开始收取。也就是说，如果收到入住通知，因个人原因耽误了入住手续，即使不交房不拿钥匙，物业费也正常收取。《物业管理条例》第四十二条:业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托，提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由双方约定。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。物业服务企业接受委托代收款项的，不得向业主收取手续费等额外费用。

交房时收取物业费的规定

物业服务费按照业主房屋的物业面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以房产买卖合同约定的建筑面积为准。物业收费标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。具体物业费收取标准由当地物价局公布。《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中应当履行下列义务: (一)遵守管理规约和业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内共用部位、共用设施设备使用的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；(三)执行业主大会的决定和业主大会授权的业主委员会的决定；(四)按照国家有关规定缴纳专项维修资金；(五)按时交纳物业服务费；(六)法律法规规定的其他义务。

交房时物业费怎么收？

交付房屋的物业费从房屋交付之日的次月开始收取。业主应当按照合同约定缴纳物业费，约定由物业使用人缴纳的，按照约定执行。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

[法律依据]

《物业管理条例》第四十一条

业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，业主从其约定承担连带责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

以上解释了如何合法收取交房物业费。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系铁锤进行更正。