订金与定金的区别 主要区别是什么意思

大家好，下面心血管健康网小编给大家分享一下。存款和押金的主要区别是什么？很多人还不知道。下面是详细的解释。现在让我们来看看！

法律概念区分存款与存款“是一个规范的法律概念，是一种担保形式；而且“定金”不是法律用语，没有明确的法律规定，审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也完全不同；如果买方交付“首付款”，那么买方违约就没收首付款，卖方违约就要双倍支付首付款；如果买方交付了“定金”，那么无论哪一方反悔，卖方只需按原金额退还“定金”。根据法律规定，开发商必须持有预售商品房许可证才能销售烂尾楼，预售商品房和正式商品房销售都必须签订书面合同。比如开发商收取2万元后，并没有与客户签订书面合同，所以并没有形成两套房子的关系。《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，定金条款只能是主合同的附属合同。那么，如果没有形成房屋买卖合同，客户支付给开发商的2万元可能是“定金”，所以开发商可以“没收”这2万元是不存在问题的。那么客户只能交付“订金”，“订金”应该退还。但如果当时双方签订了书面的商品房预售合同，则可以在合同中约定“定金条款”，因此当买受人反悔不买时，开发商完全有权没收定金。

定金与房屋认购书中定金的区别1)房屋认购书中约定的是“定金”:《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定:“房地产开发企业在订立商品房买卖合同前向买受人收取定金性质的费用的，所收取的费用应当作为订立商品房买卖合同时的房价款；当事人未订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当将收取的费用返还买受人；除非当事人另有约定，否则以其约定为准。”在这种情况下，买卖双方可以对“定金”的性质进行详细约定，否则对“定金”的请求权，人民法院不予支持。2)《房屋认购书》中规定了“定金”:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(2003年6月1日起施行)第四条规定:“出卖人接受买受人定金作为订立商品房买卖合同的担保的，因一方当事人原因不能订立商品房买卖合同的，依照《定金法》的规定，因不可归责于双方的原因致使商品房买卖合同无法订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”也就是说，在买受人签署认购书并正式签订商品房买卖合同之前，买受人未订立商品房买卖合同的，出卖人可以不退还定金。但是，如果买卖双方无法通过协商达成一致，例如，卖方应将定金返还给买方。

以上解释了押金和保证金的区别。主要区别是什么？本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系铁锤进行更正。