结婚买房怎么才算婚前财产（哪些情况买房，属于婚前财产？）

房子怎么才算婚前财产 哪些情况买房，属于婚前财产？

婚前全款买房，夫妻中一方或是父母为其在婚前全款买房，且个人支付全款或已还清贷款。这种情况无论是购房人在婚前、还是婚后才获得房产证，那么该房产都只属于购房人的婚前个人财产。

婚前贷款买房，个人只支付了首付款并贷款，房屋在个人名下，贷款部分在婚后夫妻双方共同偿还。这种情况房屋仍属于婚前个人财产，但日后若需财产分割，夫妻双方婚后一起还贷资金，以及房子在共同还贷期间增值的部分可双方平分，或由一方对另一方做补偿，剩余未还贷款由房产证署名人继续偿还。

婚前一方父母支付首期，婚后夫妻双方支付后期，但房产证上只有一方名字。房产首期部分属于婚前个人财产，而婚后夫妻共同交付的供房款部分属夫妻共同财产，日后若离婚时可要求部分资金分割。

婚前赠与房产，在双方婚前，由一方向另一方赠予房产，并已把房屋产权登记到对方名下，这种情况属于受赠方的婚前个人财产。因为赠与是属于一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，赠予者就不能再把已送出的财产，也就是房产再要回。也就说，这种情况的房产，属于受赠一方名下的婚前财产。

婚前买房婚后加名，个人在双方婚前全额出资买房，但婚后在房产登记增加了伴侣名字，这种情况万一在离婚诉讼时，除有特殊约定外，否则一般属于出资方的婚前个人财产。

要注意的是，双方确实在婚前购房，在婚前的同居期间买房，这时法院会认定是以结婚为目的的同居。这时双方共同出资买房，不管房产是在一人或者二人名下，都视为双方的婚后财产。

婚后父母全款赠予一方，如夫妻中一方父母为购置房屋全款出资，并明确表示房屋是赠与其一方，那么房产属其受赠子/女个人财产，与夫妻另一方无关。但如是婚后男方父母全资买房，但没明确表示是赠予其中一人的话，房子属赠予夫妻二人的共同财产。

，夫妻双方婚后买房都属于夫妻共同财产，但其中一方父母出资买房的情况除外。婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产。根据新规定，作为夫妻双方共用财产的婚后购房，办房产证时若夫妻双方都在场，须双方签字。万一离婚的情况下，夫妻共同财产各自分一半，不管一方是否有出资买房。

，婚前置办的房产落入谁名下就属于谁的婚前财产，万一离婚的情况下，房产归于所有人一方，除非房产有做夫妻共同财产的公证。

婚前买房和车算夫妻财产吗 先买房后登记是婚前财产吗