有房产证的军产房可以交易吗（新楼盘被抵押的房子能买吗）

可以买军房吗？买房要注意！军房、鬼屋、抵押房一定不要轻易买。

大家好，欢迎来到《百家讲坛》。前几天有朋友咨询说看好一个军工生产室，是他的朋友 的房子。价格便宜。值得吗？其实关于军人住房是有一定优势的。好的价格比普通商品房便宜，买卖不用交契税。即使有这些优势，很多人也不敢出手。主要原因之一就是风险太大。

众所周知，到目前为止，国家对于军品销售并没有明确的政策。所以没有专门的法律条文来指导军房买卖，未来的变数非常大。一旦有政策调整，一切都会受到影响。另外，与普通房屋相比，军队住房有一定的局限性，比如不能办按揭，不能办抵押等等。

如果一定要买这个军产房，一定要注意，更好办理一手房源手续，更好是有现房，并且保证能取得军产证。如果是二手军宅，不管多便宜都不建议你买。因为根据法律规定，即使以永久使用权的名义将房产 *** 给当地，也必须经过总后勤部批准，否则无权 *** ，即使是私自 *** 也是无效的。以后一旦发生纠纷，法律肯定保护不了你。

从目前的情况来看，相信大家都知道，部队的房产管理越来越严格和规范，更好谨慎。所以如果是二手军产房，真的建议谨慎。除了军产房，还有几种类型的房子。一定不要轻易买，不然真的会失手。让 让我们简单地把它们分类。

一个是鬼屋，不是从迷信的角度，而是从房产价值的角度。所谓鬼屋，最典型的就是这个房子里或者有人谋杀或者有人在房子里自杀等等。我们中国人其实是有传统观念的，鬼屋之类的谣言愈演愈烈。如果你不 我不在乎，它不会赢。这个房子一直住下去问题不大，但是如果再想卖，价值就大打折扣了。所以，这样的房子你要小心。

还有一套房子没有依法取得房产证，每年这样的纠纷也不在少数。房地产是家庭中最有价值的财产，所以没有任何风险的余地，所以你可以 领不到产权证，商业术语叫产权证。那么你的兴趣可以 我不能保证。没有产权证，你以后想转卖这套房子就难了。

还有一种房子是抵押的。一般来说，如果产权人同意，可以正常 *** 。但是，如果财产所有人不同意出售财产，则由他的抵押权人出售财产，因为财产所有人尚未借款。这种情况下，往往会出现一些问题，出现很多不可控因素。

除非是有法院拍卖等正规法律程序的房产交易，否则更好不要为了贪图便宜的房价而冒不可预知的风险。如果房子被司法机关查封或者查封，那就更不可能从房产所有人那里买到房子了，再便宜也不行。大家一定要注意。嗯，那 今天到此为止。让我们来谈谈几种可以 ；don’不要轻易被收买。感谢观看。下次见！

有新房产抵押可以买房吗？军宅买房注意事项