廉租房和公租房哪个划算（廉租房和公租房的区别是什么？买哪一个

廉租房和公租房有什么区别？哪个性价比更高？

廉租房和公租房都是针对部分住房困难人群的优惠住房政策，所以很多人不 我不知道廉租房和公租房的区别，也不知道哪个更划算。那么接下来边肖就为大家分析一下廉租房和公租房的区别，哪个性价比更高，想了解的朋友看看吧。

1.什么是廉租房和公租房？

1.什么是廉租房？

廉租房是 对城镇部分租房困难家庭的优惠补贴政策。它为城市居民和住房困难家庭的更低生活标准的人提供社会保障住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金核减为辅。但从2014年开始，国家有关部门将公租房和廉租房并行运行，统称为公租房。

2.什么是公租房？

公租房是公租房，也是国家为住房困难家庭制定的保障性住房政策。主要针对新就业无房的城镇低收入劳动者和在城镇有稳定就业的农民工。公租房归 机关所有，个人没有产权，价格低于市场价或者租户能够承受的价格。适用对象包括高校毕业生、退休老人、残疾人、农民工。

2.廉租房和公租房有什么区别？

1.本质上的差异

(一)廉租住房是为解决本市低收入家庭基本住房问题而提供的政策性住房。

(2)公租房是 政策支持的，有户型、供应对象、租金标准限制的公租房。

2.表现形式有差异。

(1)点对点租房一般由 出资建设，然后低价租给困难户或直接发放住房租金补贴，然后他们选择租住社会住房。

(2)公租房由 出资，低价出租给租户。租住五年后，符合条件的，可以按照房屋综合成本购买。购买后可以继承和抵押，但不允许在市场上出租、 或赠与。如有特殊原因，由 按收购价加利息回购，再 给祖籍。

3.支付租金的差额

(1)廉租房月租金每平方米0.8-1.2元。

(2)公租房租金根据区位差异有所不同，但一般都是同地段同品质房源的60%，不同城市公租房和廉租房缴纳的金额也不一样，视各地政策而定。

4.应用条件的差异

(1)廉租房，除了户口要求，还要有月收入0.103010或者低于郑州市城镇居民更低生活保障标准2.5倍的低收入家庭证明，人均住房建筑面积低于16平方米。

(2)每个地区的公租房申请条件可能不一样，以郑州 以美国公共租赁住房为例

a .至少有一名家庭成员取得本市常住户口3年以上。

B.家庭成员有户口的，必须迁入两年以上。

C.没有自有住房，也没有租住公房。

d、家庭人均月收入低于城市居民更低生活保障标准的5倍，单身者应年满28周岁。而如果农民工已经与用人单位签订了劳动合同，月工资低于更低生活保障。

5.申请人差异

不同的城市有不同的申请者。以北京为例

(1)廉租住房申请对象

a、申请人家庭人均月收入连续一年低于580元。一人家庭年收入低于6960元，二人家庭年收入低于13920元(每增加一个家庭，按增加6960元计算)。

B.申请人的总资产。美国家庭收入不到15万美元

D.有下列情形之一的被拆迁的；患有特殊疾病和严重残疾的人；有60岁以上(含)的人；居住在市 确定的危险救助范围内的房屋；申请配楼的家庭人口应为2人以上。

(2)公共租赁住房的申请人

A.中低收入住房困难家庭，包括通过经济适用房、限价房资格审查的家庭和其他住房困难家庭，以及刚毕业的大学生、外来务工人员。

b、中低收入住房困难家庭等群体租赁住房，已取得廉租房、经济适用房、两限房资格的家庭无需申请，符合廉租房、经济适用房、两限房申请条件，家庭有优先配租60周岁以上老人、重病人员、残疾人、复员军人、优抚对象或重点项目拆迁人员。

C.凡年满18周岁、在主城区工作且无房或人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校、职业学校毕业后就业的家庭，以及无房且从外地来主城区工作的家庭，均可申请公共租赁住房。

3.公租房和廉租房哪个好？

1.廉租房的价格一般比公租房便宜，所以从价格上来说更划算。

2.廉租房主要针对本地人口，公租房包括本地人口和外来人口都可以申请。所以在公租房的限制方面，如果是外来务工人员，还是需要选择公租房。

3.廉租房实行双贫困准入机制，包括收入困难和住房困难。公租房不限本市户籍，没有收入线。只租不卖。是有期限的租赁，总年限不超过6年。租金价格基于区域市场租金水平。

以上是边肖为你整理的关于廉租房和公租房的区别以及哪个性价比更高的问题。事实上，由于廉租房和公租房都是针对住房困难人群的，都有自己的优惠标准，所以如果是本地户口，选择廉租房会更划算，如果是外地户口，选择公租房会更划算。希望

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