姐姐借用弟弟的名字买房房子归谁（丈夫生前瞒着妻子借姐姐名买房

如何处理实名买房的纠纷？丈夫为他的姐姐买了一栋房子。s的名字生前没有告诉妻子，妻子要求退还453万元，被判刑！

来源京法网

转自湖南高院

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打着在北京买房的幌子买房，

涉及的风险不小，

陈女士 的丈夫秦先生选择了这样做。

结果不到三年，秦先生就病逝了。

发现真相的陈女士

要求姐姐退还货款453万元。

法院会支持吗？

让 让我们看看今天。的情况。

基本案情

2013年，秦老师让姐姐秦女士帮她买房。房子登记在秦女士名下，但她并没有将买房的事告诉配偶陈女士。

2016年，秦老师因为心脏病突发去世。陈女士在整理遗物时发现，已故丈夫秦先生生前曾多次给姐姐秦女士汇款。经查询秦先生 的手机，她发现秦先生在没有告诉自己的情况下买了房子。

继秦老师 陈女士和她的丈夫 s家也因为继承纠纷提起诉讼。诉讼不涉及房子或委托购买房子的钱。多次协商未果，陈女士以委托合同纠纷为由，将诉至法院

陈女士说，起诉前，她多次咨询秦女士。被告人秦女士告诉自己，之所以一直不提房子的事，是因为弟弟秦先生生前特意告诉她，买的房子是给儿子秦的。秦老师不想让陈女士知道这件事。秦女士打算等侄子秦成年后，主动将房子还给秦。

庭审中，秦女士答辩称，之一，涉案房屋登记在秦女士及其配偶名下，与秦老师无关；第二，它确实收到了秦先生的汇款，但不是货款，而是其兄弟 他多年来一直帮助他的姐姐。，我不同意原告 的索赔。

要求解除亡夫秦老师与秦女士之间的委托合同，并要求退还购房款453万元。

人民 北京市西城区人民法院经审理查明，秦老师死亡后，陈女士不是唯一继承人，故依职权追加其他法定继承人为本案共同原告。本案中，双方争议的焦点是秦先生与秦女士之间是否存在购房合同关系。

2013年，法院教师秦女士委托法院为其在京购房，并向支付购房款448.3万元。法院判决的秦女士辩称，涉案转账是秦女士的赠与，但其未提供任何证据予以支持，故驳回其主张。

最终，基于秦老师向秦女士转账的事实，综合考虑秦老师与秦女士之间的微信聊天记录、短信聊天记录以及陈女士与秦女士之间的通话记录，依法认定上了法庭

秦女士不服一审判决，提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原判。

本案中，假借名义买房的人已经去世，继承人作为原告提起诉讼。法院根据原告起诉的法律关系，结合房屋投资、购房票据、产权证等材料，综合判断假借名义购房的真实性。如果实际出资人或实际权利人没有购房资格，即使以其名义购房客观存在，也可以 无法取得房屋所有权，只能要求退款。

法官提醒，司法实践中，名下买房的情况非常复杂，存在很多法律风险。二人之间形成了委托合同关系。和弗冈打着买房的幌子，双方大多互相熟悉。当出现纠纷时，解决纠纷的难度会更大。在此提醒广大市民，应遵守相关房管政策，谨慎考虑借故买房，避免不必要的麻烦。

丈夫去世前以姐姐的名义买了房，遗孀起诉他以丈夫的名义买了房