婚后买房怎么才能算个人财产（婚后买房怎样才能属于个人财产呢？

婚前买房怎么算个人财产，婚后买房怎么算个人财产？

在今天 快餐恋爱，快餐结婚的年代，我结婚前早早买了房。为了防止对方只是为了自己的钱才和自己在一起，即使是即将结婚的准夫妻也要对财产进行公证。大家都知道婚后买房属于共同财产，那么婚后买房怎么会属于个人财产呢？

婚前买房和婚后买房有什么区别？

1.婚前买房的，房产属于个人财产。如果以后离婚，财产不参与离婚财产分配。婚后买房时，房产属于夫妻共同财产，离婚时参与离婚财产分配。

2.婚前买房，两人都是未婚成年人。限购城市，按照独立家庭计算，每人可以买一套房。婚后买房时，两人只能算一家人。在限购城市，只能买一套房。在没有限购的城市，买二套房的 税和首付比例都比首套房多。

2.父母买房，然后给孩子。

1.婚前订立财产协议

如果夫妻婚前订立了财产协议并经过公证。这样婚后的财产就按照财产约定执行了。一方使用财产协议约定的个人财产购房的，该房屋属于个人财产。

这也是很多女明星和富商结婚，婚前会对财产进行公证的原因。

2.父母买房，然后给孩子。

婚后父母一方为子女购买的房产，产权登记写在出资人名下的 自己的孩子，被认为是一个礼物，只有一个孩子。房产不属于夫妻共同财产，认定为其中一方的个人财产。一旦离婚，婚后不参与财产分割！

换句话说，比如男方给父母钱，父母出面全款买房，然后给男方。购买行为是人的行为。的父母，以及该男子的名字 的父母在房产登记，然后办理赠与手续。受赠人是男方，所以房子也属于个人财产。

上述 的一个缺点是房产赠与的税费较多。如果想减免税费，父母可以立遗嘱。死后房子由男方继承，财产继承的税费会少一些。

3.关于婚后买房的约定

事实上，婚姻法中也有规定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分归各自所有、部分归共同所有，约定应当采用书面形式。，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产的约定，对双方都有约束力。

所以夫妻婚后可以签订一份买房协议，写明房屋产权归哪一方，然后到当地公证处公证。而办理房产的时候，只要把公证书交给房产证机关就行了，这样房子就永远属于一方了 的个人财产。

婚后个人投资买房是共同财产吗？婚后一方全款买房算个人财产吗？