梦到老宅人去楼空（从圆住房梦到房住不炒）

为什么塔很快就活了？我梦想住在圆房子里，不投机。

90年代方庄夜景。张峰

你想买房子吗？1992年2月25日，《北影地主》中的几位读者在晚报头版分享了他们的经历。所有人都从拥挤的小房间搬进了新社区，秦花了11684元买了一套一居室。虽然他的儿子需要钱结婚，但他决定买房子。 爸爸，买房是大方向。唐 不要担心我。婚期可以推迟。让 让我们先凑钱买房子。 西城区妇婴医院门诊部主任赵说，买房子花了15398元。 从长远来看，我觉得自己买房还是划算的。

1988年5月23日，晚报，之一版。

当时买房的比例在市民中还不多见。随着房改的深入，买房的观念终于深入人心。如果你不 如果你没有足够的钱，你还可以借钱。买大房子，多买房子，逐渐从满足需求变成了投资手段。

如今，概念 没有投机的住房。出现在 和人民面前。的工作和控制手段，而房子也逐渐回归到它最基本、最实用的功能，人也逐渐回归理性。回过头来看，不难发现，房地产市场化改革是规范的，既符合市场经济规律，又符合人 的需求。

1988年，李被分配到福利院，并通过房改购买了房屋产权。能够拥有自己的房产，李在30多年前是做梦也想不到的。

1999年，赵刚在天通苑买了一套经济适用房，于是他成了之一个住进天通苑经济适用房的居民。直到现在，赵刚仍然住在天通苑。

几天后，35岁的郭先生将参加共有产权房的选房仪式，他期待着落笔签字的那一刻。郭老师；的安居梦也因为共有产权房的出现而被推了8年。

改革开放40年，北京人的生活环境发生了巨大的变化。对于住房，从福利分房到经济适用房，再到商品房，直到近年来公租房、共有产权房的出现。从敢于期房，到如今灵活多样的住房模式，终于允许置业了。

讲述人李身份国务院经济体制改革办公室原副主任

福利房 之一次上楼 玻璃擦了无数遍

在翠微西里的一套两居室里，退休的李(音)关注着报纸上的新闻，有时还会炒股票。

在谈到改革开放以来生活环境的变化时，深有感触。

1988年，32岁的李即将结婚。在此之前，他一直和父母挤在一栋筒形建筑里。厨房和卫生间是共用的，他去世了觉得很不方便。当时，李 s单位有5套福利房要分给员工，这让他充满了期待。经过申请和审核，李被分配到人民大学附近的一套一居室公寓。 房子不大，20多平米，也是因为我即将结婚，单位很照顾我。

比中大奖还激动，像做梦一样。 喜悦的心情让李一夜未眠。拿到钥匙后，他来到他的住处。鸟巢 之一次。房间是四层白色地板，有独立的浴室和厨房。李用抹布把房间里的玻璃擦了一遍又一遍。

李配备了一张床、一个衣柜、两把折叠椅和一张折叠桌，搬了进来。 那时候还没有装修的概念。折叠的桌子可以吃饭和阅读。

我分到房子的时候，同事们都很羡慕李的。在小房间里，夫妻二人请来了同事，吃了一顿家常便饭。

四年后，李得到了第二次合租房子的机会。我交了之一套房子，得到了翠微西里小区一套60平米的两居室。 感觉房子大了很多，家里还加了电视和沙发。

一个卧室用的电表

1998年，福利住房分配政策被取消。类似李住的福利房，房子的产权可以通过房改的方式卖给个人。 那时候一年要交几百块的房租。买这套房子花了三万多，相当于三四十年的房租。 李没有 起初我没有买，后来也没有买。我要到2010年才买房子。 现在我已经从 无生产 致 生产与销售。

旁白赵刚身份商人

经适房 之一批业主 平房变成三居室

天通西苑3区，小区里建了很多32层的塔楼。61岁的赵刚经常在家里的阳台上工作。他在天通苑住了18年。在搬进天通苑之前，赵刚和他的父母已经在猫儿胡同的宿舍里住了30多年。

1996年，赵刚辞职下海经商，错过了单位的福利分房。 我老婆还在机关，在98年一次分房的时候没有分到福利院，因为落后了几个月。

1998年底，以回龙观、天通苑为代表的首批19个保障性住房项目在北京房地产交易中心集中展示，也拉开了北京大规模开发保障性住房的序幕。

当时也是 取消福利分房，开始实行个人购房的时候。 身边的几个朋友开始看中天通苑地区的经济适用房，买房也开始被赵刚提上日程。 之一次去天通苑看房，周边特别荒凉。只有一个售楼处，别的都没有，路也不好走。

经济适用房价格2650元/平方米，六层板楼。可以接受的价格，以及赵刚夫妇比较满意的面积和户型，买房的计划已经定了。 在那个年代，经济适用房还是一个新生事物，很多人持观望态度。我们商量了一下，决定是金三银四，就选了三楼。

一年后，钥匙到手了，赵刚成为之一个入住天通苑保障房项目的业主。 我们买的楼是天通苑经适房之一个交房的，也是之一个入住的。

2005年，赵刚卖掉了他的老房子，换上了一套145平方米的大房子，仍然在天通苑。

天通苑地区也在发生着巨大的变化。

变化，地铁开通、立汤路通车，楼房越建越多。“商业多起来了，热闹起来了。不再是荒地一片、人烟稀少的天通苑了。”在赵岗看来，价格低廉的经济适用房在京城楼市扮演着一个非常特殊的角色，它让许多居民能够住进楼房中，从而提升了生活品质。

讲述人郭先生 身份行政人员

共有产权房 之一次买房 住房梦提前8年实现

这个周六，郭先生就将参加共有产权房的选房仪式。150套共有产权房等待着自己的主人，郭先生抽到了125号，虽然选房顺序有些偏后，这一刻，他与家人期待多时。

35岁的郭先生工作地在怀柔区，日常主要从事人事管理工作。今年7月，郭先生所在的单位开始做需求调查，了解哪些人有购买住房的刚性需求。“需求调查之后，就可以报名申请共有产权房了。”在郭先生眼中，这个新名词让他有些陌生，但他仍毫不犹豫地报名申购了。

一年多以前，北京推出共有产权房政策，作为 与购房人按份共有产权的政策性商品住房，共有产权房的户型以中小套型为主，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平。一经推出，便得到了与郭先生一样刚需群体的热捧，郭先生将申购共有产权房当成在北京圆住房梦最重要的机会。

“有一些申购的条件，比如要是当地引进的人才，在医疗、教育等行业。”在几千户的报名中，符合条件的有1700多户，经过严格的审核，郭先生最终成功地进入到申购怀柔碧桂园共有产权房的名单中。

“知道这个消息别提多高兴了，这回有自己的住房了。租房的几年中，至少搬了五六次家，不是房东不租了，就是房东要卖房了。”郭先生夫妇算过一笔账，以二人的收入情况，要想买商品房，“至少需要再等8到10年”。

郭先生的孩子刚刚两岁，父母日常帮助照顾孩子。此次选房的三个户型中，郭先生最想选的是118平方米的三居室。“这个项目房子精装修后的房价是每平方米两万元，只是周围项目价格的一半。如果能选上三居室的话，我们这一大家人就都能有自己的空间了。”郭先生申购的共有产权房，个人产权份额比例为65%。

一年之后，郭先生便会拿到钥匙，住进属于自己的家。(记者赵喜斌 栏目主持张硕)

梦到顶楼新房子一次未住 时常梦到老房子大门不安全