卖房时如何合理定价（卖房前如何提高房子的价值）

58同城卖房预期收益啥意思 卖房之前怎么估算自己房子该卖多少钱？用好身边工具来给房子定价

卖房之前怎么估算自己房子该卖多少钱？用好身边工具来给房子定价

这段时间除了购房客户会私信咨询编者该怎么买房之外，也有一些打算卖房子的业主咨询编者，打算卖掉多余的房子，该怎么给自己的房子定价？挂在网上的价格多少合适呢？如果问中介，担心中介会私自加价想赚取更多佣金，从而因为房价标注过高，出现耽误房子出售的情况。

想知道自己的房价定多少最合理，最能保证房子快速销售的、还能多赚点。其实 有很多，之一个 就是“暗调”，以“购房者”的身份去调研目前自己小区，与自己房子同一户型的二手房房源价格，咨询中介或者网上查询，除非你表示了强烈的买房需求，不然中介很难释放房源的真实价格，多半是别的房东的报价。第二个 就是直接寻求二手房中介的帮助，这个 ，一开始提到了，在报价的考虑上，中介会加入自己的想法和佣金的考虑因素，担心因为报价不合理，会出现不好卖等情况。

其实更好的办法，就是大家在卖房之前，对自己的房子所在片区的房价、小区在售均价，以及同户型房子实际成交过的，最终成交价，提前有自己的判断和了解。也有朋友问，怎么才能获取这些信息，实际上最简单的 就是用好自己身边的工具，以大家常用的房产平台58同城·房产为例。

之一步，打开58同城，先把城市定位改为自己所在城市，看到首页的房产频道，点击进入，然后选择二手房。

第二步，在搜索框里，输入自己小区名称，以青岛-中海某项目为例，想知道该小区目前房源房东基本标注的房价范围，就定向搜索即可。看一下小区所有房源标注的单价范围，先对单价有个认知。

第三步，搜索自己房子同一户型的房源情况，就把筛选项里自己的房子的户型面积范围选上，以90平为例，找出同一户型的房源报价。

一步，通过以上三步，对小区房源报价情况有了初步认知之后，了解到房价基本报价均价在33000左右，回到58同城首页点开安居客的链接，在首页找到“我要估价”按钮，对房源房价做在线评估。

把要估价的房源情况输入左边房源信息栏（楼层、朝向、面积、厅室），最终点估价，就能看到房子最终估价，单价在32000左右。

通过以上步骤，就能得出自己计划出售房源单价，报价在32000-33000左右比较合理。以上就是本次关于怎么样利用58同城房产平台，去了解自己计划所出售房源的报价报多少最合理的分享。大家有没有常用的房子估价工具？或者如果有更好的房产估价 ，欢迎大家积极留言，分享给有需要的朋友知道。

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