金地明峰府看房视频（金地明峯府二期安居房带装修吗）

深圳公租房预选房流程 2.2万一平，地铁口物业，金地明峰府安居房选房指南，附上车预测

这个项目叫 金地明峰府，项目位置在马田街道办事处，松白路与田园路交汇处东西两侧；

从地图可以看到，离6号线的薯田埔站直线距离100米；

详细地址

广东省深圳市光明区光明新区埃迪蒙托家居中心(松白路西)

金地明峰府项目整体包含1栋一、二、三单元、2栋一单元、2栋二单元（商业）、3栋（商业），总套数为892套（其中1栋一、二、三单元住宅为576套，商业为57套；2栋一单元住宅为224套，2栋、3栋商业为35套），1栋一、二、三单元住宅面积段约83-93平方米，商业面积段约为55-160平方米；2栋一单元住宅面积段约81-116平方米，2、3栋商业面积段约50-155平方米；

安居房在项目的2栋二单元第2~32层，一共186套，69平左右两房124套，88-89平左右三房62套；

安居房预计交付时间为交付使用时间为2024年12月31日，精装交付，均价22560.26元/m2

项目项目机动车位共1639个，地上车位数20个，地下车位数1619个，其中普通车位767个，机械车位852个（5米1.85米1.55米），微型车位59个（约2.2米1.55米）；

【项目配套】

教育本项目位于马田街道薯田埔社区，根据2022年学区划分方案，居住薯田埔社区的适龄儿童可选择申请的公办小学有深圳市光明区红花山小学、深圳市光明区马田小学、深圳市光明区马山头学校；可选择申请的公办初中学校有深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、深圳市光明区马山头学校、深圳市光明区公明中学；

金地明峰府自身规划配建一所9班幼儿园，具体投入使用时间以 相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以辖区教育行政部门当年官方公布的信息为准。具体学区划分和积分入学政策以区教育局最新发布为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为光明区 在线-政务服务-重点服务-学位申请）；

商业5公里范围内，公明中心宏发大仟里、公明天虹、中粮悦街；松岗中心沃尔玛、松岗天虹、满纷天地等。

文体松岗体育中心、公明图书馆、公明广场、深圳市青少年足球训练基地。

公园3公里范围内裕湖公园、龟山公园、合水口公园、麒麟山公园及薯田埔公园。

医疗深圳宝田医院、深圳市松岗人民医院、公明社区健康服务中心等

【预约看房】

有意向认购的在册轮候家庭如需现场看房，须通过网上预约。网上预约流程为进入深圳市住房和建设局网站—gt“政务服务”—gt“服务主题”—gt“住房保障服务”—gt“预约看房”提交预约申请；

之一阶段现场看房时间为2022年12月2日至2022年12月8日，网上提交预约看房的时间为2022年12月1日12:00至2022年12月7日18:00（提交预约申请后须打印回执）；

第二阶段现场看房时间为2022年12月10日至2022年12月16日，网上提交预约看房的时间为2022年12月9日9:00至2022年12月15日18:00（提交预约申请后须打印回执）。已提交网上认购申请且之一阶段未预约看房的家庭，可在此阶段预约看房。

【上车预测】

据目前各个群的情况来看，金地明峰府最热门，预计更先选完，参考其他安居房选房情况

两房最末上车排名5万左右；

三房最末上车排名3万左右；

（不构成认购建议，请理性认购）

【房间选择】

1，根据自己家庭对栋数，朝向，户型，面积，层数这五个参数值按照优先级来排序（请想买房的家庭一定一定要去现场看房，最少三次，周末和工作日各一次，白天晚上，多多益善）；我自己是栋数gt=户型gt面积gt朝向gt层数；

深圳买房朝向优先级正南gt东南gt东gt西南gt北gt西

从下面房间朝向和道路噪音影响来（个人意见，仅供分享）

朝东南的两房（朝大道会有噪音影响,无遮挡方便看风景）gt朝西南的两房（朝大道会有噪音影响,无遮挡方便看风景）；

朝东南三房gt朝西南的三房，都在小区内一些，风景会有遮挡，会相对安静一点；

金地安居房设计都不错，没有特别差的朝向；

离小区外噪音源，垃圾收集点远近，周围其他污染源这些也是需要考虑的；

2，在自己选房前一天晚上，把剩下的自己能选的所有户型房号都列出来打印在纸上；按照我刚刚说的第1点把房号按照优先级列10个出来；

选房现场把被选掉的叉掉就好了，现场选房时间比较紧张，尽量不要在选房现场再做选房思考；

为什么这么多，是为了保证运气倒霉到底的时候，依然可以选到相对满意的户型，在现场选房就几分钟，如果预选的房号被选走，选房人心态很容易崩；

【注意点】

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