滨州大平层有哪些新楼盘（恒裕滨城二期顶层复式户型图）

八方观园为啥那么便宜 盘门槛｜滨城核心更便宜的新盘在哪儿？

当下楼市，特惠满天飞，价格是“王道”。

说句玩笑话，现在的买房人几乎到了只看价儿的地步了，所以我们推出了“盘门槛”系列。

盘一盘滨海新区各个板块更便宜的房子都“花落谁家”。

今天是之一期，我们说说开发区。

开发区在滨城楼市里是“大哥”一般的存在。

妥妥的改善板块。

开发区的房价甚至曾经一度是天津的“王者荣耀”。

就算如今不复往昔，依然霸着滨城楼市的价格高地。

那开发区的门槛盘，你了解吗？

接下来，心血管健康网小编就给大家盘一盘。

开发区

大家常说的“开发区”，其实就是开发区东区。

东区的叫法，相对西区而言。

这里一直是改善重地。

楼盘的价格大多在2万+的序列。

要说门槛的话，有点出乎意料。

竟然是华纳豪园。

华纳豪园四期有56平米的高层，毛坯。

据销售口径，单价25000元/平米左右，总价140万。

这个属于非常规操作，毕竟华纳豪园可是以大户型出名的项目。

除去这个特例，当前的门槛是远洋简宫的100平米的高层。

（远洋简宫效果图）

单价17500元/平米起，总价175万就可以拿下了。

而且还是精装修，装修标准2000元/平米。

天保天成华境的高层单价和远洋简宫的差不多。

不过，天保天成华境高层最小的户型89平米的已经卖完了，最小也得112平米了。

总价算下来要200万左右了。

天保天成华境是毛坯，送车位。

板块内在售的新盘选择不多，有中海津门大院、天保天成铂悦、贝肯山、格调林泉二期、远洋简宫、远洋琨庭、远洋天著春秋、天保天成华境、泰丰七号。

格调瑰丽花园、格调宝珀花园和华纳豪园四期还未开盘。

中心商务区

中心商务区在滨城楼市可算“当红炸子鸡”。

热度高，还能涨又抗跌。

在这波促销季里，中心商务区可谓“硬核”。

价格坚挺。

我们来盘一盘这个板块的门槛。

如果9月的话，门槛那得属八方观园。

为了抵债，项目在9月大幅降价，单价不足万元。

不过，据了解，现在特惠结束，项目价格也恢复到了15000元/平米左右。

那现在来看，门槛就是10月31日刚开盘的万科滨江都会了。

（万科滨江都会效果图）

80平米的高层，单价14000-15000元/平米，总价112万起。

76平米的小高，单价15500-16500元/平米，总价117.8万起。

万科滨江都会所在的位置属于响螺湾，相比中心商务区两个板块——天碱和于家堡的话，价格低。

天碱和于家堡板块内的楼盘已经妥妥的2万+了。

开发区西区

开发区西区，是2003年启动开发建设的。

目前板块内，多是企业，住宅只有汇悦城。

项目位于南大街与冬旭路交口，纯低密洋房小区。

在这个板块置业，目前也没有别的选择。

10月30日，刚刚加推。

总价仅需59万起。

最小的户型是72平米两室两厅一卫。

算下来单价才八千出头。

开发区（不包括西区）一直踩着滨城楼市价格的“制高点”。

天津市国土空间总体规划明确提出滨城将重点提升1个滨城核心区。

其中滨城核心区指的就是于家堡和泰达MSD。

开发区的房价梯度和这两个核心息息相关。

距离这两个核心近的楼盘往往也占据了房价的高点。

像紧邻MSD的远洋天著春秋，主打壕气的大户型，洋房均价36000元/平米。

即将开盘的格调瑰丽花园，据销售口径也要3万/平米左右。

而门槛盘都在距这两个核心较远的位置。

PS“盘门槛”系列还将陆续盘点塘沽和生态城等热点板块，敬请关注。

恒裕滨城二期顶层复式户型图 虎滩核心区新楼盘