更高院司法解释因开发商逾期交房（人防车位开发商如何赔付）

延期交房的违约金抵车位划算吗 开发商逾期交房被判赔，逾期交付车位同样判赔

近日，河南九格律师事务所周代坤律师 了一起小区业主起诉开发商的案件。

案件取得了胜诉结果，众多业主为之欢欣鼓舞！

小区业主对周代坤律师表示肯定

基本案情如下

2018年郑州新郑市某楼盘开发商向购房者销售车位，车位价格在9万至11万不等，《车位使用权 协议》约定2019年12月31日之前开发商将车位交付于买方。实际直到2020年11月5日，开发商的销售人员才通知业主接收车位。逾期交付了11个月之久。

因开发商逾期交房引发的诉讼在我国商品房预售制度下十分常见，法院往往依据商品房买卖合同中关于逾期交房的违约规定，判令开发商支付违约金。，车位使用权 协议往往过于简洁，并未约定逾期交付车位时的违约责任。而且目前司法实务中此类纠纷也不多见。如果以支付违约金作为承担违约责任的方式，那么违约金的标准是什么，有无法律和事实依据？

周代坤律师团队接受56名业主委托后，迅速制定诉讼策略

之一、确定违约期间；第二、确定违约金计算标准，并论证可行性；第三、 赔偿清单，准备起诉状及各项证据向法院提起诉讼。

因开庭前期周代坤律师与法院工作人员的积极有效沟通以及法官丰富的庭审经验，当事人众多的诉讼案件得到了法官有效快速高效率的审理。法官的每一次对当事人的发问，直入主题。主审范永慧法官的专业，认真，细致深深地打动着到场参与庭审的业主与周代坤律师，庭后大家对法官均交口称赞。

案件结果2022年4月22日，法院作出一审判决，判令开发商向业主们支付违约金。

人防车位开发商如何赔付 开发商逾期交房保护期