土地确权后农村房子怎么解决（农村户口有住房宅基地怎么确权）

房屋确权后征收有何好处 土地确权后对农村户口和农村住房有什么影响，这三种情况要分清楚

农村土地所有权是对我们老百姓特别重要且老百姓特别关心的事情，是维护农民权益、促进农村社会稳定的迫切需要。继2021年农村土地确权后，国家对土地监管的力度越来越大，与此同时，一户一田，一户一宅的制度也让农村用地的活力也被进一步开发。但因农村土地属于集体所有，因此非农业户口的子女不得继承或买卖。

但现实情况往往更加复杂，大部分去大城市打工的人都是农村户口，最后靠自己的努力在城市里买了房的人，户口也自然而然迁入城市里。这一部分人在农村本来就有自建房，那么农村里的房子产权该如何处置呢？

还有一部分人，在城市里打拼只是想挣大城市里的高工资，攒够钱就打算回老家农村，也有因为大城市的竞争太激烈，无法扎根，选择回到农村的，一晃几年甚至几十年，回去之后他们在农村的房子产权又该如何处置？

由于时代的发展，农村的状态也在一直发生改变，坑坑洼洼的道路变了宽敞的水泥路或者柏油路，出行非常方便的原因，部分人即使在城市里有房子，还是想在乡下置办一套房子，体验体验慢生活或者作为自己的养老生活。那土地确权后对这些人的影响又有哪些呢？

专业人员和有关部门给出解释，即便外来务工人员在离开后，也可以注册，但是也要根据实际情况实际分析，主要可以分为以下三种类型。

比如，大学生去所在城市办理了人才入户，户口迁到了城里，但在农村老家有一套父母的房子，那么大学生是可以继承这套房子的。虽然不能自己在农村建造房屋，但由父母或祖辈建造的房子以及宅基地使用权，可以由子女主动继承。

如果遇上村里拆迁，因农村土地所有权在村委会，理论上需要通过协商就补偿问题达成协议后才可以进行。

虽然可以继承，但却不能翻修。法律明文规定，房屋未倒塌时，产权归子女所有，但倒塌后，产权不归个人所有，而由农村集体所有。虽然做了些细小的改动，但大的方向还是不会变的。

2.在外租房，农村有旧屋

很多刚去大城市努力打拼的人，很少能在短时间内买房，因而绝大多数人都会选择在自己工作的附近租房。户口在老家家宅，而人又在外打拼，此时若进行土地回收，那是不是意味着自己连最后落脚的地方都没有了，因此为保障农村在外务工人员的权益，相关法律出台并明确表示，土地使用权的收回不能作为城镇农名的必要条件。

这样一来解决了很多外出务工人员的后顾之忧，虽然符合条件的人可以提出自己的权利，但其实在实施的过程中还是有很多细节和问题需要再进一步优化，以免造成不良后果。

3.已有城镇户口在乡下建房

相比于农村，城镇基础建设的确更加先进，生活更加便捷，但生活在大城市的很多人，已经厌倦大城市的喧闹与嘈杂，反而更加向往田园生活，他们希望远离城市的喧嚣，有一方自己的净土。

因此有很多大城市的人，都会选择在自己的老家乡下或者通过一些途径买下乡下的一块土地，造一座作为自己养老或休闲的栖息之所，这种情况往往很少见，现实情形也更加复杂。以往经验来看，由于过去对于宅基地的管理不力，在农村，村民在未获得批准的情况下占地盖房的现象屡见不鲜。

因为非农业户口不能将户口落在农村，新修订的《土地管理法》更是没有确认城镇非农业户口居民在农村建房，对集体土地有宅基地使用权。村民可以在内部 *** 房屋，但农村土地属于国有资产，只供使用，不得 *** 。

简而言之，只有城镇户口的人，不可以擅自在乡村进行房屋建造，没有农村户口的人，就算擅自盖房，也是不能办理产权登记的，土地属于集体资产。

因此虽然土地新规解决了很多人的后顾之忧，但仍旧存在一些亟待解决的问题，土地监管的力度有待进一步加强，与此同时，更多未被发掘的问题也会逐一产生，土地问题的解决围度之广，不是一朝一夕就能解决，但相信在不久的将来，农名的权益保障会越来越落实，越来越全面。

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