丹河新城规划最新消息（丹河新城工程最近的消息）

丹河望岳和碧桂园是一个公司吗 带有争议的丹河新城，缓慢推进会是好事吗？

最近有没有感觉到丹河新城的热度降低了？这关注度好像也不像之前那么高了。之前唱衰丹河新城的人不在少数，这次我用一篇长文来谈谈我对丹河新城的看法。文章比较长，大概需要7—10分钟读完。

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在山西晋城，有很多人都在评价丹河新城，大多数都站在刚需改善这部分群体的角度来评价丹河新城。那我们可以把格局再放大一点，站在更高的视角来看现在的丹河新城以及未来的发展。以下我要说的仅代表个人观点，应该会引起很多人的争议，估计可能会拍砖，但还是希望您能客观地在评论区来留言，我们互相讨论一下。我的观点有两个。

之一，从晋城市目前的规划及发展现状来看，看着确实是重点发展西南片区，或者说是中原街。官媒对于丹河新城的话题也少了很多，相反的，我更看好丹河新城未来的发展了。为什么呢？丹河新城六千多的房价，从长远的发展来看，跟最初对于新城的定位有些不太匹配，相反这个片区应该是在八千块钱以上才更有价值和发展空间，比如说要做一些大空间的多层洋房，或者说别墅型的高端产品。

第二，这个片区新楼盘林立，都在自夸是高品质。那请问什么是高品质的房子呢？那为什么大部分的刚需都跑丹河新城来买房呢？其实这种现象反而会阻碍这个片区的发展，具有现代化科技感强的这个产业落地。我还真没有歧视咱穷人的意思啊，您且耐心往下看，我一一地来做一个解释。

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回答之一个问题就是，晋城是一个不缺能源，也是靠老祖宗留下这些资源，也不缺历史文化的这么一个城市。但从居住的角度来说，山多水少。丹河新城的天然优势正符合了居住的人本原理，有山有水，大片的绿地，自然景观根本不用再去堆砌和开发了。这也就是为什么很多小区在建的时候要做假山、假水、喷泉，这个就是最最最最基本的原因了。

晋城为了提升高品质的城市形象，正在做的就是提升全市的生态绿化品质，工程往往正在做得和没有结果的肯定都有不同的非议。但还是希望我们能放大视角看两年后整体的发展。就跟中原街拆除违建是一样的。现在我们再去中原街看一下，尤其是延伸到南村这个片区呢，是不是少了很多五线城市的古板的形象，多了一些活力了呢？

那刚才咱们说丹河新城少了话题性了，觉得比之前发展确实迟缓了很多。本身因为现在落地的居住产业，就跟丹河新城最初的整体定位是千差万别的，其实就是等于把晋城城市整体的一些楼盘进行了复制和粘贴。也就是c t r l 加c 和c t r l 加v 没什么太大的区别。我们来回忆一下它的进程，最初的定位是高标准、国际化、现代化、科技感具有活力的一座新城。

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依山傍水原本应该提升一些落地产业，也是跟丹河新城这个定位有对标才可以。比如说医院完全可以引进一个一二线城市最牛的医院，不仅可以提供给我们更好的医疗环境，也可以给周边辐射的城市提供更好的就医环境，对这个城市的经济和消费也是一个带动和口碑的传播。再比如说教育也可以引进其他城市一些知名的实验学校的分校。比如说从幼儿园、小学中学到高中，这个呢不是没有可能性的。那再有商业配套、就业配套都可以有更好的更高标准来这落地，对标更好的城市来进行选择。是不是晋城城市未来的名片就可以对外输出了呢？对于丹河新城的建设就会更有实际的意义呢？这也许就是您觉得丹河新城没有三年前大动作的、的原因吧，现在停一停可能是为了更好地发展。

第二是为什么说房价六千块钱太低了呢？应该到八千块钱才可以呢。现在的房子也确实也就值六千块钱，因为买房的人觉得贵了，开发商觉得不赚钱。因为产业配套、工件配套大部分都是依照晋城城市本土的资源，无非就是本土产业大挪移和复制到丹河新城而已。九个楼盘有外来的建业、碧桂园和丹河望岳。如果研究一下这几个产品呢，真正能匹配得上丹河新城最初定位的楼盘，除了本地企业的鼎秀壹号院以外，就是丹河望岳了。了，还有集团开发的为数不多的别墅型的产品，有山有水，有自然景观。其实丹河新城做的居住产品，应该是大面积段创新叠墅型的、联排型的这种产品，让改善、度假、养老和享受大空间的，相对高精尖的群体迁移到这儿来定居。

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了，并不是排斥刚需群体和实力不足的人去丹河买房子。因为相对于刚需群体来说，六千块钱的房价其实对他们来说也不便宜。因为上班通勤时间的成本，生活成本相对更高一些，本身房子钱就是凑的。那对于这部分群体来说，能下定决心也是挺难的了。那当下对于改善或者喜欢高品质大空间的这一部分有资金实力的人，他们其实是不关心通勤时间的，也不关心邮费到底涨到了九块钱还是十块钱，只看有没有适合他们能体现身份和居住舒适度的产品。那您说是不是呢？

丹河新城有些楼盘确实有一百八十平米的这个房子。那没错，他们现在住的就是两百多平米的房子，那为什么要换一个更远的地儿，一样是二十三十层楼的这样的房子呢？难道就是为了投资吗？显然是不是的。他们也许要的就是晚上能看星星，白天能在院子里边有个喷泉看一看，可以养花还可以逗逗狗，电梯直接就能到地下室，有私人健身房、红酒窖、影音、轰趴馆这样的空间。其实最近两年外来的开发商带来了新的开发理念和运营管理模式，这个确实不假，但对于本土企业的楼盘开发来说，也确实有一些带动，也形成了一些竞争。但归根结底，大众化刚需的产品太多了，已经跟丹环新城最初的定位千差万别了。

这里您可能还会说，那我们这帮刚需买房子或者刚改买房子，咱们去哪买房合适呢？了，肯定要在市里呢。对于刚需实际要求的就非常简单了，只要是价格合理，面积段能满足自己兜里的这些银子，交通方便，有个菜市场能买菜做饭，达到基本的生活条件就可以了。但市区在当下哪儿更合适呢？

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全晋城我们放眼来去看一看，只有是西南片区了，这个片区价值和价格还是对比来说比较合适，未来的潜力也是可以预计到的。所以丹河新城不是不发展，而是需要更好的产品来支撑进行购买群体领域的细分，才能拉动丹河新城未来更大的产业价值。

我们来解释一下房价本身的一个逻辑。房子本身其实是一个具有居住属性的奢侈品，想买奢侈品没钱肯定是不行的。但有没有想过一个问题呢，为什么这么高的房价还有人去出手买呢？想想是不是因为我们还不够努力呢，所以呢没有必要抱怨房价高，给自己来做个人生计划吧，努力来实现，一起点赞转发一下吧。

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