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福州商贷转公积金额度 教授辟谣贴！福州何时恢复商业贷款转公积金贷款业务？

2018年4月18日，某家媒体发布一篇内容为如何使用公积金贷款的文章，其中有一段内容，声称面对开发商拒绝购房人使用公积金贷款的套路，只剩下公积金的刚需购房者该如何见招拆招“业内人士提供了一个妙招——“商业贷款转公积金贷款”。”

并声称“据悉,福州是目前全国仅有的几个允许申请“商转公”的城市”。，他们引用福州某楼盘的置业顾问的话“近期已有客户成功办理过该业务。”“购房者可以先签商业贷款合同，签订合同后直接向福州公积金管理中心申请‘商转公’，无需更改合同的付款方式。”

大家可以看到，对于这么重要的一个问题，他们的编辑仅仅引用所谓的“置业顾问”和“业内人士”的说法，却并没有咨询公积金管理的官方权威部门——福州住房公积金管理中心。

那么，事实是否如他们所说，可以先办理商业贷款，再事后申请转为公积金贷款呢？福州12345平台上，福州住房公积金管理中心给出了官方答复

“暂时不能办理商转公。给您造成的不便，请您谅解。根据《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》（榕公积金管委〔2016〕2号）文件精神，自2016年4月15日起，福州住房公积金管理中心暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，视情恢复。截至2018年3月31日，福州住房公积金管理中心个人贷款使用率（含贴息贷款）为107.10%。您可登陆我中心网站（http://zfgjj.fuzhou.gov.cn）关注公积金政策变化。如仍有疑问，请您登录福州住房公积金管理中心网站http://zfgjj.fuzhou.gov.cn，或拨打咨询热线12329联系我们，我们将竭诚为您服务。”

福州住房公积金管理中心的答复十分明确，自2016年4月15日起，福州就已经暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，而且只有当公积金贷款使用率降至90%以下后，方视情恢复（只是有可能恢复，还有视情况而定）。而截止目前，福州公积金贷款的使用率又有了大幅攀升。根据《福州住房公积金2017年年度报告》，至2017年底福州公积金贷款使用率为94.5%，而时间仅仅过了三四个月，已经攀升到107.1%，距离90%的控制线遥遥无期。

都教授点评当前的楼市是一个谣言四起的地方，大家应以官方和可信媒体为准，不信谣的要能够鉴别谣言，套路太多着实心累。辟谣贴请大家转发，以免有人受误导。

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