提前赎楼有什么费用（办理完赎楼手续是什么意思）

房子解押属于哪个业务类型 什么情况下需要办理赎楼业务？

在一些二手房交易平台，我们经常能看到“赎楼”这个词，到底什么是“赎楼”业务呢？以后打算买二手房的朋友，有很大的几率接触到“赎楼”，下面，万通融资给小伙伴们介绍一下需要办理赎楼业务的几种情况。

情况一：

A看中了一套房子，但是资金不足，所以找了担保公司将钱付给销售商，之后将房子抵押给银行，把抵押获得的资金还给中介，然后再慢慢还银行贷款。

找担保公司将放款还给销售商，然后将买来的房子抵押给银行，银行放款以后将钱还给担保公司，卖房子的人以后按时还款给银行，这种情况属于赎楼借款业务。

情况二：

A买房子的时候是通过银行贷款做的按揭，某天他想把仍在按揭的房子给卖掉，但需要先将房贷先还完。资金紧张的A选择找担保公司将银行的房贷还清，然后将房子出售，拿到钱后将资金还给中介。

这种情况就是常见的赎楼业务，需要注意的是，在这个过程中，中介会收取卖房子的人一定的利息，哪怕几天，甚至十几天，都是要手续一定的手续费。由于中介也是帮着双方办理买卖房屋，所以中介掌握着双方的资金流向，对于中介来说垫付资金很安全。

情况三：

A是按揭贷款买的房，某天他想卖房子了，也有了买主，然后通过担保公司将银行的房贷还完，将房子解押出来。但是买主B也没那么多钱，需要将房子再次抵押给银行，也就是按揭还款。

这也是常见的赎楼业务类型。很多人之所以说赎楼业务很安全，一般是银行已经答应放款，只要银行放款，卖房子人就有钱还给中介，中介就有钱还给平台，如果平台有这一块儿业务，中介其实就是平台。为了防止借款人挪用资金，中介以及购房者可以和银行协商，将贷款直接打给中介，这样平台就能及时收到借中介的还款。

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