最近卖地保证金(集中拿地保证金)
开发商在住建局有押金吗 买地保证金大降至100万元/宗,开发商都抢疯了?
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最近桂林自然资源局,拟出台买地预申请制度,其中更大的福利就是买地保证金大降至100万元/宗地。
对比之前的规定,要按起拍价20%交纳保证金,按一块地5亿计算,就要缴纳1个亿的保证金。而现在只要交100万,直接打了个99折,相当于免费竞拍了。
为什么会出台这么重磅的政策?
因为开发商没钱买地了。
一季度仅成交了8宗地块,同比下降了75%;成交金额更是只有可怜的2.53亿元,同比大幅下滑110%。
说实话,再不卖地,工资都发不起了,都快没饭吃了,还不想方设法卖地,喝西北风吗?
那么,保证金大降,是不是开发商都抢疯了?
很失望,没有,市场还是冷冷清清。
只降个保证金,又不是降地价,有什么用?
2022 年第 1 季度桂林市地价动态监测结果报告显示,地价环比还上涨了,商服用地增长 0.22%,为途4553 元/平方米;住宅用地增长 0.14%,3524 元/平方米。其他用地也都是增长。
最近秀峰区推出了一块商业用地,竟然创桂林历史的突破20000一平米,要23364元/m2!不知道是想钱想疯了,还是真有人傻钱多的主。
所以说,开发商去凑凑热闹可以,真要我举牌,没门。
就像景区,不要门票了,进去看的人肯定就多了。住宿费原来一夜800,现在涨到1000了,抱歉,我住不起,还是回家住吧。
现在疫情这么严重,老百姓都赚不到钱没人买房,到处都有项目资金链断裂、停工,开发商拿什么去买地,甚至外来大地产近两年都不拿地了,都准备撤出桂林三四线城市,集中兵力去一线、强二线了,靠屈指可数的本土开发商引爆市场吗?
要知道,桂林地价、房价都是近10年外来大地产推上去的,他们一撤,是不是要回到解放前?好好想想吧。
所以,大概率这个政策没啥用,还是要等楼市复苏,开发商有钱了,大地产看到桂林未来发展希望了,土地市场才能迎来第二春。
好了,上面就是心血管健康网小编分享的所有内容,感谢阅读。
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