最近卖地保证金（集中拿地保证金）

开发商在住建局有押金吗 买地保证金大降至100万元/宗，开发商都抢疯了？

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最近桂林自然资源局，拟出台买地预申请制度，其中更大的福利就是：买地保证金大降至100万元/宗地。

对比之前的规定，要按起拍价20%交纳保证金，按一块地5亿计算，就要缴纳1个亿的保证金。而现在只要交100万，直接打了个99折，相当于免费竞拍了。

为什么会出台这么重磅的政策？

因为开发商没钱买地了。

一季度仅成交了8宗地块，同比下降了75%；成交金额更是只有可怜的2.53亿元，同比大幅下滑110%。

说实话，再不卖地，工资都发不起了，都快没饭吃了，还不想方设法卖地，喝西北风吗？

那么，保证金大降，是不是开发商都抢疯了？

很失望，没有，市场还是冷冷清清。

只降个保证金，又不是降地价，有什么用？

2022 年第 1 季度桂林市地价动态监测结果报告显示，地价环比还上涨了，商服用地增长 0.22%，为途4553 元/平方米；住宅用地增长 0.14%，3524 元/平方米。其他用地也都是增长。

最近秀峰区推出了一块商业用地，竟然创桂林历史的突破20000一平米，要23364元/m2！不知道是想钱想疯了，还是真有人傻钱多的主。

所以说，开发商去凑凑热闹可以，真要我举牌，没门。

就像景区，不要门票了，进去看的人肯定就多了。但是住宿费原来一夜800，现在涨到1000了，抱歉，我住不起，还是回家住吧。

现在疫情这么严重，老百姓都赚不到钱没人买房，到处都有项目资金链断裂、停工，开发商拿什么去买地，甚至外来大地产近两年都不拿地了，都准备撤出桂林三四线城市，集中兵力去一线、强二线了，靠屈指可数的本土开发商引爆市场吗？

要知道，桂林地价、房价都是近10年外来大地产推上去的，他们一撤，是不是要回到解放前？好好想想吧。

所以，大概率这个政策没啥用，还是要等楼市复苏，开发商有钱了，大地产看到桂林未来发展希望了，土地市场才能迎来第二春。

好了，上面就是心血管健康网小编分享的所有内容，感谢阅读。

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