为啥内行人会说傻买一楼穷买顶楼（为什么再穷不买顶楼再傻不买一

为什么顶层贵过次顶层 “穷买一楼，傻买顶楼”，这话准确吗？内行坦言很多人都选错了

“穷买一楼，傻买顶楼”，该如何理解这句话？我们先来了解一下字面意思，那就是只有穷人没钱人才会买一楼，买顶楼的也许不是没钱人，但却是不明智的。按照字面意思来理解确实比较通俗易懂，所以社会上广为流传也通常就是这个版本。因为简单的东西不仅可以少费脑子，而且传播起来也比较简单，尤其对于那些似懂非懂之人，还能用之卖弄自个儿的假专业。但真要专业客观来分析，显然不能就简单的参考字面意思来指导购房，作为从业多年的地产内行人，我可以告诉大家的是，很多人都选错了。

买一楼的不一定是穷人

按照常规思想来看，一个楼盘最难卖的房子通常都是一楼，被开发商用来当作特价房的也基本都是一楼，这是不争的事实没错。但有一个大前提，那就是这些被“嫌弃”的一楼房子通常都是存在于高层住宅当中，这点在很多文章当中很少被提及，也许是不懂也许是不愿提及。要知道，倘若将该一楼的房子置身于花园洋房，还顺带送个私人花园，我想它的价格起码要比一楼以上的房子贵个十几二十万，还能说买一楼的是穷人吗？而且一栋洋房下来，一楼通常就两套，没等你犹豫就已经卖光了。虽然一楼存在诸多的缺点，懂得都懂，就不一一列举了，高层一楼确实不建议购买，带花园的洋房一楼还是可以买的，万不可人云亦云，最终导致自己选错了房。

买顶楼的不一定是傻子

顶楼的缺点大家也都清楚，之一是电梯等待时长问题，第二个是顶楼暴晒问题，第三个是顶楼可能存在的漏水问题。放眼新房项目也会发现，一栋楼下来最难卖的房子，除了一楼就是顶楼，不是越高层越好，次顶楼的价格明显要高过顶楼，这也是事实。那么问题又来了，如果只是纯粹的顶楼，不带露台也不带阁楼的，而且还是高层住宅，那花这钱买顶楼确实不明智。可话又说回来了，倘若是7层洋房的顶楼呢，还有等待电梯之说吗，顶层再给你来个阁楼或者顶复，你不就包揽了顶楼和次顶楼了吗。安静、私密、光照、蚊虫少，晾晒数不尽的优点，而且伴随着建筑工艺的改良，保温防水技术愈发成熟可靠，正常一次防水用个二三十年基本都没问题。试问谁会为了一个二三十年后可能存在的问题，而放弃享受顶楼这般惬意的生活呢，可以肯定的说买顶楼的也不是傻子。

一句话，买房是大事儿，除了有钱还要有理性客观的头脑，不可盲从。一楼有好有坏，顶楼同样有好有坏，只看缺点不问优点，或者只看优点不顾缺点的选房方式都是不对的。有关“穷买一楼，傻买一楼”这类过于偏激的观点，有时听一听也就算了，具体还是要看楼盘看产品特性，没事多掌握一些客观理性的购房知识，才能有效避免买错房。

为什么再穷不买顶楼再傻不买一楼 为什么说穷买顶楼傻傻买一楼