绿本房产证过户后可以转红本吗（买拆迁房过户是红本还是绿本）

汽车绿本抵押可以置换新车吗 绿本房产证可以过户吗？别人房产证都是红本，为什么我的是绿本？

说起房产证相信大家都不陌生，我们常见的基本都是红皮房产证，对于绿本房产证见到的比较少。那么，红本房产证和绿本房产证除了颜色不同，还有没有其他区别呢?

一、红本

红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。

，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易，对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本

绿本是房地产权共有(用)证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。，绿本房产证就有了一定的限制。举个例子持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

绿本房产证可以过户么?

可以，属绿本房产证可以过户，不过只能过户到亲人的名下。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人 或出售，即购买后不能合法 过户。

，绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以 或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。

房产证绿本和红本的区别在于红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。

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