租房合同规避房东安全责任条款（房屋出租房东责任险）

机动车承租人责任险的区别 租客受伤房东需要承担哪些责任？房屋出租人责任险让房东更安心

个人将房屋出租给他人居住，承租人如果发生意外事故，房东是否需要承担责任，有没有相关保险可以给房东投保？

案例1

近日网友发帖称我房子2年前租给一对教师夫妻，期间一直相安无事。今年五月份打 给我说他妈在卫生间门口摔了。男租客给我发过来他妈妈的各种看病费用。还有一张关于地板的检测报告！他照顾老妈的误工费用也在里面。然后和我说在我房子因为我的地砖有问题滑倒的，我作为房东也要承担一些责任，大概四成吧，他妈住院加他的误工费大概2万，我得出八千，或者免三个月房租。目前房客已经起诉至法院，要求我赔偿相关损失。

案例2

2011年9月，刘某将沈阳一处房子租给李某，双方签订了一份房屋租赁协议，约定由刘某提供住房内热水器等设备。入住3天后，李某在使用燃气热水器洗澡时，一氧化碳中毒，经抢救无效死亡。李某的家属将刘某起诉到法院，要求赔偿相关经济损失。沈阳于洪区法院审理时认为，刘某将不符合安全要求的热水器交付李某，明显存在过错，应承担主要责任。李明在使用出租房里的热水器时，没有尽到人身安全的注意义务，应承担次要责任。判决刘某承担70%责任，赔偿李某家属医疗费、丧葬费等共计22万余元。

“人在家中坐，锅从天上来”就是很多房东在租客发生事故后的内心写照。其实不然，房东作为房屋所有权人，其责任不仅仅是要提供房屋，还需要对租户承担一定的责任。出租人应按合同约定定期检查维修房屋，否则因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

房屋出租人责任险

今天给各位自己有房出租的房东强烈推荐一款【房屋出租人责任险】，它既包括了各种意外事故导致房屋本身及室内财产的损失责任，也包括承租人及其家庭成员、雇佣人员及第三者的人身伤亡赔偿，还包括承租人等财产损失、房屋水暖管爆裂、出租人租金损失等多种责任。这款产品根据不同的保额需要有三个档次的套餐。

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房屋出租房东责任险 出租人责任险专为房东定制吗