西安共有产权房资格要求（西安共有产权资格可以买限价房吗）

近日，西安市印发相关通知，针对共有产权房、经济适用房和限价房的资格审核工作做出了新的规定。从2019年7月1日起，西安市将全面停止受理经济适用住房、限价商品住房的购房资格审核申请，这一变革适用于多个区域。

对于已取得经济适用住房或限价商品住房购房资格的家庭，可以选择购买存量的一种房屋。存量房屋的分配将采用轮候与摇号相结合的方式。这一制度的实施确保了分配的公平性和透明度。

轮候库的建立是基于购房资格的批准时间。在2016年1月1日后取得市本级经济适用住房、限价商品住房资格且未实际保障的家庭都被纳入轮候范围。市保障性住房管理中心会对这些家庭进行排序，建立相应的轮候库。

在轮候过程中，市保障性住房管理中心负责动态管理、公示公开等工作。如果轮候家庭出现已购买房屋、不再符合保障条件或申请放弃购买资格等情况，将退出轮候库。

至于分配环节，将遵循公开登记与轮候摇号相结合的原则。市保障性住房管理中心会发布可售房源的通告，轮候家庭则进行购房登记报名。整个分配过程将在各级住房保障部门、公证机关、新闻媒体及群众代表的监督下进行，确保公开透明。

值得注意的是，这样的政策变革旨在为符合条件的家庭提供更好的住房保障机会。共有产权房、经济适用房和限价房的推出，是西安市为低收入家庭提供的重大利好。它不仅改善了人们的居住条件，也促进了社会的公平和稳定。

西安市的共有产权房等住房保障政策的调整，为市民提供了一个理解政策、申请购房的清晰路径。对于想要申请这些保障性住房的家庭来说，了解并遵循特定的规则和流程至关重要。这样的政策调整标志着西安市在住房保障方面的进一步努力，为市民的安居乐业提供了有力支持。西安市共有产权住房购房资格审核轮候分配暂行规定解读

一、共有产权住房的申请资格

在古都西安，想要申请共有产权住房，你需要满足以下条件。申请人需具备完全民事行为能力，可以是家庭或单身年满22周岁的个人。申请人和家庭成员必须在西安市内无自有住房，且近五年内没有住房交易记录。这里的自有住房涵盖了各种形式的产权房和使用权房。申请人需具备本市户籍或特定条件下的非本市户籍居民资格，并且符合市委人才办或市人社局认定的人才类别。你需要符合我市住房市场调控的相关规定。

二、申请资料准备

申请共有产权住房，需要填写《西安市共有产权资格申请审核表》，并提供以下资料：申请人及家庭成员的身份证、户口簿；婚姻状况证明或单身声明；未成年子女关系证明；以及住房市场调控相关证明等。对于新落户不满一年的申请人，还需要提供连续缴纳的社会保险或个人所得税证明。

三、审核程序与轮候规则

审核程序包括申请受理、资格联审、资格复审和终审意见。在这一系列流程中，市保障性住房管理中心会与多个部门进行联动审核，确保申请人的资格真实有效。轮候规则则根据购房资格批准时间进行排序，对于特定人群如已列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭给予优先权。

四、共有产权住房销售程序

销售过程由市保障性住房管理中心负责，通过发布公告、登记报名、资格复核、公证摇号和公开选房等步骤进行。在这一过程中，建设单位不得自行组织销售。对于购房者来说，选房过程受到全程监督，确保公平透明。

关于“西安共有产权资格可以买限价房吗？”的问题，根据规定，符合条件的共有产权房申请者是可以购买限价房的。而关于限价房和共有产权房的区别，主要在于产权的分配和购买条件上有所不同。限价房是一种价格受到限制的商品房，而共有产权房则是与个人共同拥有产权的住房。更多具体信息可咨询当地住房保障部门或相关机构获取。