住建部-防止市场大起大落

一、精心策划住房发展的蓝图与年度行动纲要

在新时代的城市建设中，住房发展规划及年度计划的制定显得尤为重要。年度行动纲要编制呈现新态势：各大城市需结合人口变动的实时数据，精准研判住房需求。针对即将到来的2024年与2025年，各城市需科学制定年度住房发展计划，明确各类住房及土地供应的具体规模、布局和区位。合理预测和规划融资需求，确保资金的有效配置。

长远蓝图描绘：我们不仅要着眼于眼前的需求，更要为未来谋划。2026年至2030年的住房发展规划正在紧张有序地提前考虑之中。规划过程中，经济、人口、产业布局及存量住房等多元因素都会被统筹考虑，以确保发展的连贯性和目标的明确性，特别是保障性住房的供应重点将予以明确。

二、构建人与住房和谐共生的联动机制

“人、房、地、钱”的联动机制是实现房地产市场和谐发展的重要一环。我们遵循“以人定房、以房定地、以房定钱”的原则，确保土地供应与金融资源的科学匹配。通过这种方式，我们不仅可以优化住房供应结构，还可以重点保障工薪群体的刚性需求，同时支持市场满足多样化的改善性需求。

三、加强市场动态的实时监测与信息公开透明

市场的透明度是消费者信心的保障。各城市需定期向社会公开住房发展计划的执行情况。具体来说，2024年和2025年的住房发展计划内容将在4月30日和3月31日前分别公开，以增加政策的透明度，让公众了解城市住房发展的真实情况。

四、完善保障与市场双轨并行的供应体系

在保障与市场之间寻求平衡是确保房地产市场稳定发展的关键。主导保障性住房的供应，明确每一阶段的套数及户型，确保每一个需要保障的家庭都能得到合适的住所。市场则主导满足改善性需求，推动供需之间的平衡与结构的优化，同时防止价格的大幅波动。

五、风险防控与政策协同发力

面对可能的风险点，我们通过优化房地产政策、推进保交房等措施，多管齐下防范风险。这不仅包括经济领域的风险，还有房地产市场的风险。我们旨在通过政策协同和动态调控，巩固经济回升的基础，确保房地产市场平稳健康发展，避免大起大落。

这一系列措施的实施，不仅是为了满足当前的市场需求，更是为了构建一个健康、稳定、可持续发展的房地产市场，让每一个家庭都能享受到优质的住房环境。