佳盛花园

一、小区概览

镶嵌在南京市鼓楼区的定淮门商圈，有一个独具魅力的住宅小区位于晏公庙东5号的这片区域。这个小区，自2000年由运盛（南京）实业有限公司开发以来，便由南京兴鸿业物业管理有限公司精心打理，至今已走过了二十多个春秋。小区占地面积宽广，达到66666，建筑面积更是达到了10万。这里有500户人家，共同营造着一个温馨的社区。绿化率达到35%，为这个小区增添了不少生机。每平方米的物业费仅为0.6元，为居民们提供了优质的物业管理服务。

二、房价走势与市场预期

当我们把目光转向这个小区的房价时，可以看到在2025年1月，该小区的均价达到了30864元/。虽然价格环比下降了0.9%，但总体来看，这里的房价依然稳定。在定淮门商圈的158个小区中，这个小区排名第84位，超过同商圈的88%的小区。商圈整体均价26966元/的数据，更加凸显了这个小区的价值。

三、育英才的摇篮教育配套

对于家长而言，孩子的教育是最重要的。这个小区附近就有南京梧桐树幼儿园，位于小区的17幢。这里的学费为每年3万元，为孩子们提供了一个良好的学前教育环境。

四、便捷出行交通调整

对于居民来说，出行的便捷性也是非常重要的。在2023年9月的公交线路调整后，小区的公交站点也进行了相应的调整。恢复了“佳盛花园南”、“定淮门”等站点的停靠，取消了临时站点“佳盛花园”、“古平岗西”等，为居民出行带来了更多的便利。

五、周边规划与文物保护的挑战

小区的周边规划和文物保护也是人们关注的重点。在2015年规划建设的“佳盛花园东侧道路”，因紧邻明城墙定淮门段，受到了国家文物局的文物保护安全担忧，驳回了建设申请。这也成为了小区周边规划的一大挑战。

六、社区英雄事迹救人事件

这个小区也曾发生过令人感动的事件。在2009年，一名保洁员在小区附近的秦淮河救起了一名轻生女子，这一英勇举动赢得了市民的广泛赞誉。

这个位于南京市鼓楼区的小区，无论是从房价、教育、交通、规划还是社区历史等方面，都有着丰富的信息和故事。这里不仅是居民们的生活之地，更是一个充满温情和故事的地方。以上信息均来自于公开资料，确保内容的真实性和可靠性。