房屋租赁税率（最新出租不动产税率）

根据国税总局2016年第16号公告，对于非住房出租业务，将按照5%的税率征收增值税，税率为20%。这一政策对于不动产租赁市场产生了广泛影响。

对于一般纳税人而言，不动产租赁的税率设定为11%。无论是私有房产主将房屋出租给个人用于居住，还是小规模纳税人进行不动产租赁业务，都将适用这一税率。特别是对于小规模纳税人，如果税额未满五分，将不计税。而对于个人出租非住房，个人所得税将按照财产租赁所得进行征收，增值税税率同样为11%。

在出租不动产方面，财政部国家税务总局发布的关于全面推开营业税改征增值税试点的通知也引起了广泛关注。根据该通知，出租不动产的税率按照5%的征收率进行计算。而在营改增后，出租房屋的收入税率设定为11%。

房屋租赁的增值税税率也根据不同情况有所调整。一般而言，一般纳税人出租不动产的增值税税率为11%。而在五月1号之后，税率调整为10%，同时减除费用800元至0元。印花税则是按照合同金额进行缴纳，满五分的按一角计算。对于个人和小规模纳税人出租住房，则减按5%计征增值税。

拥有房屋产权的个人在出租房屋时，次月起需按照租金收入的12%缴纳房产税。每次收入不超过0元的，可以减除20%的费用。而对于不动产租赁服务，税率则为11%。值得注意的是，房屋租赁印花税税率为零。

根据财税〔2016〕36号文件，自2016年5月1日起，一般纳税人出租不动产的税率为11%。自2011年起，一般纳税人出租不动产的增值税税率调整为9%，这一调整对于市场产生了新的影响。

当前，热点话题仍围绕着不动产租赁及其相关税收政策展开。无论是出租方还是承租方，都需要密切关注税收政策的变化，以便做出相应的决策和规划。这些政策的变化也为市场带来了新的机遇和挑战，值得我们深入研究和。